在房地產(chǎn)市場(chǎng)，不同群體的人在火拼，現(xiàn)在連政府部門(mén)之間也開(kāi)始火拼了。

日前，有媒體報(bào)道，廣州市規(guī)劃局政策法規(guī)和監(jiān)督檢查處負(fù)責(zé)人說(shuō)，廣州取消預(yù)售制的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，規(guī)劃部門(mén)曾給國(guó)土部門(mén)提出能不能改革預(yù)售制度。在該負(fù)責(zé)人看來(lái)，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展了30年，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商融資渠道已很成熟，資本積累也到了一定程度，可以考慮取消房地產(chǎn)預(yù)售制度。廣西南寧之前率先出臺(tái)了取消預(yù)售制的規(guī)定，但他們時(shí)機(jī)不成熟，估計(jì)很難推開(kāi)，但廣州取消預(yù)售制的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。

據(jù)媒體報(bào)道，廣州市國(guó)土房管局主管預(yù)售制度的相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，市規(guī)劃部門(mén)尚未正式與房管局就商品房預(yù)售制度取消進(jìn)行溝通。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，從目前廣州樓市情況來(lái)看，暫時(shí)不適宜取消預(yù)售制度。他認(rèn)為，一下子取消預(yù)售制度，住宅供應(yīng)量會(huì)大幅度減少，而今年舉辦亞運(yùn)會(huì)，停工期本來(lái)就影響了住宅的供應(yīng)量，一旦取消預(yù)售制度，樓市就會(huì)出現(xiàn)供求失衡的情況。在他看來(lái)，至少在今年這種樓市情況下，廣州不可能取消預(yù)售制度。該負(fù)責(zé)人也沒(méi)將門(mén)關(guān)死，表示規(guī)劃局如果真的與房管局對(duì)取消該政策進(jìn)行研討，并確定可行性后，在未來(lái)合適的時(shí)機(jī)，也不排除有取消預(yù)售制度的可能。

其實(shí)，多年以來(lái)，取消商品房預(yù)售制的呼聲一直不斷。但主管部門(mén)總以各種各樣的理由，讓商品房預(yù)售制一直得以保存下來(lái)，其中最主要的理由無(wú)非就是取消預(yù)售制會(huì)影響供應(yīng)，對(duì)消費(fèi)者不利。其實(shí)，取消商品房預(yù)售制，就一定會(huì)導(dǎo)致供應(yīng)出現(xiàn)斷層？要知道，開(kāi)發(fā)商是最有智慧的群體，只要政府決定取消，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)坐等一年時(shí)間讓沒(méi)樓可賣(mài)的局面出現(xiàn)。再說(shuō)了，如果政府有計(jì)劃、逐步取消商品房預(yù)售制，肯定可以將對(duì)供應(yīng)的影響減至最低。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府主管部門(mén)在取消商品房預(yù)售制上的消極態(tài)度，說(shuō)到底這樣做還是會(huì)損害開(kāi)發(fā)商的利益，而目前地方政府的財(cái)政收入主要還得靠房地產(chǎn)，損害了開(kāi)發(fā)商的利益就是減少地方政府自己的收入，主管政府部門(mén)當(dāng)然沒(méi)有積極性去推動(dòng)取消商品房預(yù)售制?！爸灰胤截?cái)政繼續(xù)依賴(lài)房地產(chǎn)，取消商品房預(yù)售制就難以成為現(xiàn)實(shí)。” 文/記者 張秀欽