萬業(yè)企業(yè)(600641)今日公告，委托華寶信托有限責(zé)任公司為公司發(fā)行兩年期信托產(chǎn)品，擬發(fā)總額8億元。此次信托產(chǎn)品以公司持有的全資子公司上海萬業(yè)企業(yè)寶山新城建設(shè)開發(fā)有限公司100%股權(quán)做質(zhì)押，上述信托款項(xiàng)將用于寶山公司的項(xiàng)目開發(fā)。

由于信托融資額度計(jì)入公司2010年度貸款總額12.5億元內(nèi)，故可判斷，2010年萬業(yè)企業(yè)的信托融資占貸款總額比重達(dá)到64%。

房地產(chǎn)上市公司近期依靠信托產(chǎn)品融資，萬業(yè)企業(yè)并非第一家。近期，福星股份(000926)、浙江廣廈(600052)、南國置業(yè)(002305)等多家房地產(chǎn)企業(yè)都曾借道信托產(chǎn)品融資。

其中，福星股份就計(jì)劃發(fā)行信托產(chǎn)品為其孫公司武漢置業(yè)募集資金10億元，開發(fā)武漢“三角路·B地塊”項(xiàng)目。作為委托人的華夏銀行將負(fù)責(zé)募集10億元資金，以單一資金信托的方式對(duì)武漢置業(yè)增資，其中3億元用于增加武漢置業(yè)的注冊資本，剩余7億元計(jì)入武漢置業(yè)資本公積。南國置業(yè)則以公司南國商業(yè)為主體，通過江西國際信托公司發(fā)行兩年期總額為3億元的股權(quán)信托。

根據(jù)有關(guān)信托機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度信托行業(yè)共發(fā)行了76款房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品，同比增幅為162%，合計(jì)募集資金243.6億元，同比增長6.6倍。無論是產(chǎn)品數(shù)還是募集金額都創(chuàng)下歷史新高。（李若馨）