雖然有預(yù)期，但比預(yù)期要猛烈些?！靶聡臈l”疊加“國十條”的傳導(dǎo)效應(yīng)變得更為迅速，而一度火熱的“日光盤”現(xiàn)象，瞬間切換為“折扣盤”，部分上海郊區(qū)樓盤出現(xiàn)價(jià)格松動(dòng)，有的打出9.3折的優(yōu)惠。部分開發(fā)商應(yīng)對資金壓力，發(fā)行高息債券開展“自救”。

　　從價(jià)格上看，開發(fā)商們開始對旗下樓盤進(jìn)行各種名義的打折促銷活動(dòng)。如嘉定的新城悠活城二批房源4月17日開盤，均價(jià)16000元/平方米，購房3天內(nèi)付首付可享9.8折優(yōu)惠外，還可再享每平方米200元優(yōu)惠。而位于浦東南匯地區(qū)周康板塊的綠洲康城親水灣，由于在上一輪的樓市火爆熱潮中，房價(jià)已經(jīng)上漲至約25000元/平方米高位，現(xiàn)在開始打出9.3折的大幅度折扣。

　　雖然開發(fā)商打折促銷，希望保持樓市熱度，但是在樓市政策的影響下，購房者的觀望情緒開始加重。

　　上周末，雖然部分樓盤在開盤時(shí)，購房者排隊(duì)現(xiàn)象還在繼續(xù)，但售樓現(xiàn)場并未出現(xiàn)此前一搶而空的情景。部分推出優(yōu)惠的項(xiàng)目，也僅僅銷售了7成，“日光盤”風(fēng)光不再。

　　政策形勢對地產(chǎn)商而言正變得越來越嚴(yán)峻。開發(fā)貸、房貸、資本市場，甚至剛剛才被地產(chǎn)商重視起來的信托產(chǎn)品，這一切資金來源渠道，都在漸漸向地產(chǎn)商關(guān)上大門。業(yè)內(nèi)人士說，“掐住了銀行信貸，就等于掐住了地產(chǎn)商的喉嚨”。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此次“國十條”對開發(fā)商的資金來源進(jìn)行了全線限制，包括銀行貸款、上市以及再融資等全部被阻。這種情況下，一旦市場走冷，銷售回款將成開發(fā)商保證現(xiàn)金流正常運(yùn)轉(zhuǎn)的最重要法寶，因此盡早回籠資金將是當(dāng)務(wù)之急。

　　資金渠道的逐漸緊縮，已令一些“敏感”的開發(fā)商開始考慮未來的資金問題，并小心地充實(shí)著自己的“錢包”。

　　實(shí)際上，已有開發(fā)商采取非常手段，包括恒大地產(chǎn)、碧桂園、恒盛地產(chǎn)等公司全部都開始發(fā)行利率超過10%的高息債券，以獲得資金補(bǔ)充。