新中國(guó)大廈起拍價(jià)比最高叫價(jià)時(shí)直降3.8億元，昨日競(jìng)拍無(wú)人舉牌

新快報(bào)訊 (記者 黃瓊 實(shí)習(xí)生 杜欣 通訊員 荔法宣)昨天上午，曾拍賣三度流產(chǎn)的“廣州最知名爛尾樓”——新中國(guó)大廈降價(jià)重新拍賣，起拍價(jià)為9.7億元，比曾經(jīng)最高叫價(jià)的13.5億元已經(jīng)大降近三成。但因現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的兩家公司均未舉牌，拍賣再度流產(chǎn)。這使得該大廈連續(xù)三次拍賣均告流拍。

昨日上午，廣州七家拍賣行聯(lián)合對(duì)新中國(guó)大廈整體工程項(xiàng)目進(jìn)行拍賣。記者在拍賣現(xiàn)場(chǎng)看到，此次拍賣的面積仍為12501.68平方米，而起拍價(jià)也降至9.7億元。另外，競(jìng)拍公司在拍賣前需交納5000萬(wàn)元保證金。在長(zhǎng)達(dá)近一個(gè)小時(shí)的拍賣時(shí)間中，兩家競(jìng)拍公司代表或翻閱文件，或交頭接耳，甚至有人戴著耳機(jī)無(wú)其他動(dòng)作。直至拍賣會(huì)結(jié)束，已交納保證金的兩家競(jìng)拍公司仍未舉牌，使得本次拍賣再度流產(chǎn)。兩家競(jìng)拍公司代表在會(huì)后匆匆離去，對(duì)于未舉牌原因等拒絕回答。

荔灣區(qū)法院執(zhí)行局副局長(zhǎng)招汝榮向記者表示，出現(xiàn)競(jìng)拍公司均未舉牌的情況很正常，可能是競(jìng)拍者覺(jué)得某個(gè)項(xiàng)目獲益空間小，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大，對(duì)它缺乏興趣。至于為何競(jìng)拍的兩家公司不舉牌，他猜測(cè)可能是他們較多考慮微觀因素，還在繼續(xù)觀望。

據(jù)他透露，早在拍賣會(huì)開(kāi)始之前，其中一家公司就曾申請(qǐng)退出拍賣。記者昨天也看到，拍賣現(xiàn)場(chǎng)也有公司試圖中途離開(kāi)，經(jīng)工作人員勸阻才留了下來(lái)。

據(jù)了解，新中國(guó)大廈拍賣遭遇流產(chǎn)是由于其存在債務(wù)不清晰，且為臨時(shí)許可證經(jīng)營(yíng)，需定時(shí)簽署許可，經(jīng)營(yíng)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。此外，其價(jià)值最高的商鋪部分不交吉，給買家?guī)?lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以沒(méi)有人敢接盤。

大廈背景

商鋪曾創(chuàng)11萬(wàn)元/m2天價(jià)

新中國(guó)大廈于1996年7月奠基，位于人民南路?！百I鋪返租5年，小業(yè)主每年可坐收租金12%”的高額返租方式，一下吸引了近600個(gè)投資者，在1998年底實(shí)現(xiàn)了7億多港元的銷售額，6層商鋪幾乎售罄，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)廣州商鋪11萬(wàn)元/平方米的天價(jià)。但業(yè)主們?cè)?999年初收到3個(gè)月的“返租回報(bào)”后，該大廈因資金鏈斷裂而爛尾，返租租約成一紙空文。

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此前有三次拍賣均流產(chǎn)

新中國(guó)大廈去年8月公告以11.4億元的價(jià)格拍賣，但是由于小業(yè)主有異議而被叫停。

經(jīng)法院審查后，再次公告于去年12月16日重拍，拍賣面積增加至12.5萬(wàn)平方米，金額也從11.4億元增加至13.5億元，但是由于無(wú)人交保證金而再次流拍。

今年1月，拍賣行再次發(fā)出公告，稱1月19日，新中國(guó)大廈降價(jià)約10%以12.17億元起拍，面積同為12.5萬(wàn)平方米，結(jié)果拍賣又被取消。