隨著樓市新政的出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有了往日的火爆，成交量少了，但是小廣告卻多了。來(lái)自朝陽(yáng)、海淀等區(qū)城管分隊(duì)的反饋顯示，近期張貼、散發(fā)出租、出售房屋小廣告的行為開(kāi)始增多，很多張貼者并非房主或中介，而是一些靠給中介公司介紹生意的“個(gè)人中介”。

現(xiàn)場(chǎng) 小廣告堆成小山

“最近一段時(shí)間，張貼、散發(fā)房地產(chǎn)小廣告的一下激增了很多?！弊蛱?，在朝陽(yáng)城管和平街分隊(duì)的辦公室，城管隊(duì)員邊說(shuō)邊將滿滿一紙箱的樓市小廣告倒在辦公桌上，堆成了小山，同時(shí)一些中介機(jī)構(gòu)還將房源信息打印在A4紙上（如圖），做成廣告向行人散發(fā)。

記者從不少基層城管分隊(duì)了解到，最近中介機(jī)構(gòu)違規(guī)招攬客源的現(xiàn)象也較普遍。很多中介機(jī)構(gòu)把房源信息做成宣傳欄，擺在自家門(mén)店外的便道上，“這種占道行為也是不允許的”。不到一周的時(shí)間，海淀城管中關(guān)村分隊(duì)對(duì)占用人行便道的房屋廣告牌進(jìn)行清理，共清理廣告牌63塊。

記者也在街頭發(fā)現(xiàn)，除了采用張貼、散發(fā)小廣告等手段外，一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也開(kāi)始在公交候車廳做大幅燈箱廣告，中介機(jī)構(gòu)利用各種方式加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。

分析 買(mǎi)賣雙方都改“租”

記者按照一張房源小廣告的電話，聯(lián)系上一家中介機(jī)構(gòu)的員工。接通電話時(shí)，這位員工以為記者是買(mǎi)家，聲音中透著一絲興奮，但當(dāng)?shù)弥浾呱矸輹r(shí)，員工感嘆“打聽(tīng)買(mǎi)房子的人現(xiàn)在太少了”。員工說(shuō)，現(xiàn)在客戶大都持觀望情緒，買(mǎi)家等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步下探，而賣家雖然已向下調(diào)價(jià)，但總體房?jī)r(jià)還是較高?！皬V告撒出去不少，但來(lái)電話的寥寥無(wú)幾”。

在城管隊(duì)員查處的眾多小廣告中，以房源類的廣告居多，約占到70％。對(duì)此，房地產(chǎn)中介的員工解釋說(shuō)，樓市新政出臺(tái)，原本計(jì)劃買(mǎi)房的人選擇先租房，等待時(shí)機(jī)再出手。賣房人看到房子降價(jià)不好賣，索性由賣轉(zhuǎn)租。買(mǎi)賣雙方的共同選擇，反而促使租房成為熱點(diǎn)，“待租的房子很多，更加劇了小廣告的四處張貼”。

揭秘 張貼者另有其人

不過(guò)，張貼小廣告的人并非都是中介公司的員工，而是另有其人。酒仙橋城管分隊(duì)的城管隊(duì)員告訴記者，在他們近期查處的很多張貼小廣告的違法行為中，發(fā)現(xiàn)張貼者并非中介公司的員工，也非房主本人。

經(jīng)調(diào)查，城管隊(duì)員發(fā)現(xiàn)張貼者大都是從外地來(lái)京找不到工作的人。他們都是自愿為中介公司攬活兒，在與中介公司達(dá)成協(xié)議后，他們或者打印、或者手寫(xiě)房源信息，并留下自己的手機(jī)號(hào)，四處張貼小廣告。如果能為中介公司拉來(lái)一個(gè)客戶并成功簽約租房，張貼者可以獲得不超過(guò)10％的酬勞，或者中介公司按次給付100元。