一、二手房公積金貸款的注意事項

申請二手房公積金貸款時要注意：

1、借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；

2、借款人需具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款達到相關要求；

3、借款人需有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力；

4、借款人需有公積金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質押；

5、申請時借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢。

二、二手房公積金貸款的條件

二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。

1、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

2、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務記錄。

3、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

4、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足；補繳不能將建立住房公積金的時間提前。