一、怎樣辦理公積金貸款？

（一）前期咨詢

在辦理之前，很多人不知道其中的一些環(huán)節(jié)，這樣我們可以到區(qū)縣住房公積金管理部、住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)部和委托承辦住房公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)咨詢，關(guān)于需要哪些材料和申請(qǐng)條件我們都需要咨詢。

（二）審核工作

申請(qǐng)人遞交貸款申請(qǐng)資料齊備后2個(gè)工作日內(nèi)，銀行會(huì)完成住房公積金經(jīng)適房貸款審核工作。若銀行準(zhǔn)予貸款，貸款受理單位會(huì)通知借款申請(qǐng)人辦理簽約手續(xù)；若是不準(zhǔn)予貸款，銀行會(huì)通知借款申請(qǐng)人并退還材料。

（三）簽訂合同

借款人及共同借款人、受托銀行、保證人等應(yīng)當(dāng)以面簽形式簽訂住房公積金個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房擔(dān)保借款合同。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人必須到場簽署抵押承諾。

（四）抵押擔(dān)保

與擔(dān)保公司合作，取得房地產(chǎn)抵押權(quán)作為貸款反擔(dān)保。

（五）放款

辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，等待承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受托銀行發(fā)放貸款。

二、商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)公積金貸款？

（一）工具/原料

申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸需提供的材料：

1、申請(qǐng)人及配偶身份證復(fù)印件四份(二代身份證議案復(fù)印身份證背面)；

2、申請(qǐng)人及配偶戶口簿復(fù)印件三份；

3、申請(qǐng)人婚姻證明(結(jié)婚證需復(fù)印照片頁和內(nèi)容頁；

4、未婚證明的時(shí)間須從國家規(guī)定結(jié)婚年齡算起；未再婚證明須從離異或喪偶之日算起；證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，復(fù)印件兩份；

5、填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)審批表(單位蓋章)，原件三份；原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)貸款手續(xù)，復(fù)印件各三份；貸款余額清單(須有最近前六個(gè)月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復(fù)印件兩份；房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證等證件復(fù)印件三份；

6、簽房屋抵押備案登記表(由擔(dān)保公司提供)，原件一份。另外，所有復(fù)印件必須用A4紙復(fù)印，并須在辦理現(xiàn)場查看原件。

（二）步驟/方法

1、業(yè)務(wù)咨詢，領(lǐng)取相關(guān)材料

2、擔(dān)保初審

3、公積金中心營業(yè)部審核

4、簽署合同，辦理擔(dān)保手續(xù)

5、銀行調(diào)查、征信查詢

6、擔(dān)保公司墊資還款（或申請(qǐng)人自籌資金還款）

7、公積金中心放款

8、簽收借款合同等相關(guān)材料

（三）注意事項(xiàng)

申貸人提出擔(dān)保申請(qǐng)后，如因年齡、工作變動(dòng)等原因停繳或公積金繳存比例下調(diào)，造成貸款額度變動(dòng)，實(shí)際公積金貸款額度以委貸通知為準(zhǔn)。