一．經(jīng)濟適用房轉讓所得稅問題
個人所得稅是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。
稅法規(guī)定，納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據(jù)有關信息核定其轉讓收入。但記者了解到，孫先生只要憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，有充分證據(jù)證明確實是以原購房價轉讓給侄女，稅務機關會認可這筆交易，不會重新核定轉讓收入。孫先生在這筆交易中，如果沒有凈收入就不用繳納個稅。
凈收入的計算方法是，成交額減去業(yè)主在購買和轉讓過程中發(fā)生的稅費、住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等，其中，經(jīng)濟適用房裝修費用扣除上限是房屋原值的15%。
二．個人所得稅該如何繳納
在我國，個人所得稅實行的是總收入減去固定的扣除部分后再納稅，固定扣除部分包括社會保險等。應當說，目前個人所得稅在設置中存在不少不合理之處。一項在四個主要城市展開的調查表明，超過7成被調查者希望扣除額設計得更合理科學，有8成被調查者希望起征點提高一些。
其實，增大納稅前扣除部分額度，合理設計扣除額，只是個人所得稅最為醒目的一個側面，與此相關的還有諸多問題，這些問題最后指向的是個人所得稅改革的具體設計方案。據(jù)悉，有關個稅的調整方案年內有望送交全國人大審議，結果雖還未知，但人們對社會經(jīng)濟關系及其調整尺度的認知向“稅”這種市場經(jīng)濟的杠桿集中，應當說是改革進程中的一種社會進步。
