一．二手房公積金貸款是什么
二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購(gòu)買二手房的房屋抵押貸款。 相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。
二．住房公積金是如何管理的
根據(jù)《條例》規(guī)定，直轄市、自治區(qū)人民政府所在地的市及其他設(shè)區(qū)的市應(yīng)當(dāng)按照精簡(jiǎn)、效能的原則，設(shè)立住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作，縣(市)原則上不設(shè)住房公積金管理中心。住房公積金管理中心是不以營(yíng)利為目的獨(dú)立的事業(yè)單位。我市設(shè)有菏澤市住房公積金管理中心，直屬市人民政府，中心在各縣區(qū)設(shè)有管理部，負(fù)責(zé)全市住房公積金的管理和運(yùn)作。住房公積金管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策，住房公積金管理中心運(yùn)作，銀行專戶儲(chǔ)存，財(cái)政監(jiān)督的原則。
