一．公積金貸款額度如何計算
(1)按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。 (2)規(guī)定的個人貸款最高限額。目前各個城市所在的最高額度規(guī)定不一，您可以到您所在的城市住房公積金網(wǎng)站進行查詢。
(3)購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。
二．住房公積金利息怎么算
根據(jù)規(guī)定，住房公積金結(jié)算年度為每年的7月1日至次年的6月30日。自住房公積金匯繳到住房公積金專戶之日起，按國家規(guī)定的利率為繳存人計息。當年繳 存的住房公積金，按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的活期存款利率計息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息。遇利率調(diào)整時，不分段計息。
繳存人辦理住房公積金銷戶提取時，對當年繳存的和上年結(jié)轉(zhuǎn)的存儲余額，分別按提取日人民銀行掛牌公告的活期存款利率和3個月整存整取存款利率計結(jié)利息。
個人住房公積金明細賬戶中的存儲余額，按人民銀行規(guī)定的“積數(shù)計息法”計算利息?！胺e數(shù)計息法”計算公式為：日利率=年利率÷360;利息=累計計息積數(shù)×日利率;累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
