房產(chǎn)中介負(fù)工資

據(jù)環(huán)球網(wǎng)報(bào)導(dǎo)，北京某大型房產(chǎn)中介公司店長劉小猛(化名)向媒體報(bào)料，他們公司最近實(shí)行了新的考核制度，像他這個(gè)級(jí)別，每周至少要保證帶四個(gè)客戶去看房，也就是至少要有四個(gè)看房量，完不成任務(wù)，就得去“座談”?！艾F(xiàn)在看房的很少，成交量更低。”他補(bǔ)充道，“四五月份，我們負(fù)責(zé)的這一大片就成交了一套小戶型二手房?！?/p>

北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月全月，北京二手住宅共實(shí)現(xiàn)10801套網(wǎng)簽，環(huán)比4月全月下滑36%，創(chuàng)下2015年2月(8672套)以來的最低值。

“成交量上不去，最著急的還是我們，我已經(jīng)連著兩個(gè)月都是負(fù)工資了。”劉小猛說，他們公司自2015年起進(jìn)行工資改革，取消了底薪，工資全部來自于業(yè)績，多賣多得?，F(xiàn)在二手房交易行情不好，自己也就沒錢可掙，甚至還要倒貼錢。“我們員工每個(gè)月都要通過網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)帖子，吸引客源，這要自己掏錢?！?/p>

劉小猛說，往年春節(jié)放假的時(shí)候，因?yàn)闆]有業(yè)績，出現(xiàn)負(fù)工資很正常，但上月工資負(fù)3000多元讓他有些焦慮?！耙?yàn)槲沂切〗M長，手底下有幾個(gè)成員，他們沒有業(yè)績也會(huì)扣我工資，所以上個(gè)月負(fù)得比較多，已經(jīng)到了入不敷出的地步，我現(xiàn)在都是花以前的積蓄?！彼嘎?，以前行情好的時(shí)候，一個(gè)月掙三、四萬元都有可能。

這樣的工資制度合法嗎？

《勞動(dòng)法》第四十七條規(guī)定“用人單位根據(jù)本單位的生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)效益，依法自主確定本單位的工資分配方式和工資水平”，因此，房產(chǎn)中介公司有權(quán)決定按員工的銷售業(yè)績分配工資。但《勞動(dòng)法》第四十八條規(guī)定：“國家實(shí)行最低工資保障制度。最低工資的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，報(bào)國務(wù)院備案。用人單位支付勞動(dòng)者的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)”，因此房產(chǎn)中介公司取消底薪，導(dǎo)致員工出現(xiàn)負(fù)工資的情況，違反了勞動(dòng)法，員工可以要求公司按北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。

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