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市場經(jīng)營管理者(以下簡稱甲方)：
場內(nèi)經(jīng)營者(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場所進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場所
乙方承租甲方坐落于 市場內(nèi) (場地)，僅限用于經(jīng)營 業(yè)務(wù)；庫房場地面積 平方米，庫房場地位置為 。
第二條 租賃期限
租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個月。
第三條 租金、費(fèi)用及其支付時間、方式
(一)租金及其支付時間、方式
租金 元／月(人民幣，下同)，總額為 元，大寫 。庫房場地租金 元／月，總額 為元，大寫 。
支付方式
。
(二)水電等費(fèi)用及其支付時間、方式：
。
(三)甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將場地和庫房及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第四條 保證金
乙方在支付租金的同時，向甲方支付租金總額 ％計 元，大寫 元
的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量擔(dān)保，當(dāng)保證金不足上述金額時，應(yīng)在 日內(nèi)補(bǔ)足。
第五條 保險
甲方投保的范圍為：(公共責(zé)任險／火災(zāi)險)、 。
乙方投保的范圍為： 。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方申辦營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證并建立檔案。
(二)甲方有權(quán)向乙方索取商品檢驗合格證明、商標(biāo)使用證明，按現(xiàn)行合法的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和管理制度的規(guī)
定，對乙方經(jīng)營商品的安全、質(zhì)量狀況進(jìn)行檢查，并協(xié)助建立重要商品購銷和商標(biāo)臺賬。甲方應(yīng)將檢查結(jié)果
及時告知乙方，并予以公示。對檢查發(fā)現(xiàn)的不合格或不合法的商品，甲方有權(quán)按本合同第九條相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行處置。因檢查、處置不合格或不合法商品而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用可向乙方收取或在乙方保證金中扣除。
(三)甲方有權(quán)禁止乙方銷售并可處置假冒侵權(quán)商標(biāo)商品或法律、法規(guī)、規(guī)章明令禁售的商品或其他來源不明、不合法的商品；甲方有權(quán)處置乙方擅自使用的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁用物品和影響消防安全的物品；甲方有權(quán)對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同約定的行為予以立即制止和督促改正，并按合同約定處理。
(四)甲方發(fā)現(xiàn)乙方已銷售的商品存在安全隱患的，應(yīng)與乙方及時采取措施告知買受人或召回商品，積極消除隱患。
(五)乙方侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益，消費(fèi)者難以及時從乙方獲得賠償?shù)?，甲方有義務(wù)向消費(fèi)者先行賠償，并可以向負(fù)有賠償責(zé)任的乙方追償。
(六)甲方不得隨意變動市場用途和布局，不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動；甲方為乙方提供日常經(jīng)營所需基本條件和相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)對出租場所及其相應(yīng)的設(shè)施進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。
(七)甲方應(yīng)當(dāng)積極履行市場管理職責(zé)，做好管理和服務(wù)工作，維護(hù)市場正常經(jīng)營秩序，保障人身安全和財產(chǎn)安全，確保市場良好的經(jīng)營環(huán)境。
(八) 。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
(一)乙方必須辦妥證、照或農(nóng)民自產(chǎn)自銷備案等手續(xù)后，方可從事合法經(jīng)營活動口乙方承諾自覺遵守甲方制定的有關(guān)市場管理制度、經(jīng)營規(guī)則，并按時繳納租金。
(二)乙方承諾“不制假、不售假、不存假、不欺詐”和“無假冒商標(biāo)、無虛假廣告、無不正當(dāng)競爭、無侵權(quán)現(xiàn)象、無欺行霸市”。
(三)乙方保存并出示能夠證明合法進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證(包括商標(biāo)使用證明)等資料(農(nóng)民自產(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品除外)，并保證單證真實(shí)齊全，單證上的品種、數(shù)量與實(shí)際相符。特約經(jīng)銷晶牌商品的，乙方應(yīng)出示供貨方的授權(quán)證明。
(四)人場經(jīng)營政府規(guī)定或甲方認(rèn)定必須查檢后方可上市的商品，乙方不得擅自銷售，應(yīng)先到甲方指定處申報，經(jīng)甲方抽檢或報有關(guān)部門檢測合格后，方可經(jīng)營。經(jīng)甲方抽檢為不合格的產(chǎn)品，乙方有權(quán)要求甲方復(fù)檢，但乙方須預(yù)付復(fù)檢費(fèi)用(復(fù)檢合格的，甲方返還復(fù)檢費(fèi)用)。
(五)乙方不得跨門(攤)經(jīng)營，保持場地整潔干凈并負(fù)責(zé)“門前三包”；乙方承租的場地不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。市場建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有；未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
(六)如政府部門要求場內(nèi)行業(yè)或場地暫停營業(yè)、調(diào)整、整修的，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方工作。
(七)因甲方違反合同約定給乙方的正常經(jīng)營活動造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償；經(jīng)甲方書面同意，乙方有對承租的場地和庫房進(jìn)行裝修的權(quán)利，如因裝修不當(dāng)造成對承租場地和庫房等相關(guān)設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者承擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償。
第八條 合同的解除
(一)乙方有下列情形之一的，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，甲方有權(quán)解除合同：
1．無照經(jīng)營，制售假冒侵權(quán)商標(biāo)商品，欺行霸市，壟斷貨源，價格欺詐，哄抬物價，拉幫結(jié)派，惡意擾亂市場秩序或參與黑惡勢力，威脅場內(nèi)經(jīng)營者生命和財產(chǎn)安全，影響社會治安等違法、犯罪行為的。
2．被有關(guān)行政管理部門處罰滿兩次或吊銷、撤銷而收回經(jīng)營證、照或被追究刑事責(zé)任的。
3．銷售假冒侵權(quán)商標(biāo)商品或國家明令禁售商品或其他來源不明、不合法的商品或使用的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁用物品或違反市場管理制度，經(jīng)書面勸告或責(zé)令暫停營業(yè)后，仍不改正滿兩次；被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4．在市場內(nèi)吵架斗毆、酗酒鬧事，不服從甲方管理和檢查，經(jīng)書面勸告或責(zé)令暫停營業(yè)后，仍不改正滿兩次或情況嚴(yán)重的。
5．未經(jīng)甲方同意，擅自將所承租的場地和庫房轉(zhuǎn)租、分租；未按照約定的用途使用場地和庫房，經(jīng)甲方書面通知未改正的。
6．逾期——天，經(jīng)書面催告仍未支付租金、水電費(fèi)、 等費(fèi)用以及補(bǔ)足保證金的。
(二)甲方有下列情形之一的，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，乙方有權(quán)解除合同：
1．擅自變更出租的場地位置、布局而影響乙方正常經(jīng)營的。
2．擅自變更場地的用途而影響乙方使用的。
3．因甲方原因致使乙方未取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的。
4．甲方濫用管理手段或?qū)σ曳讲扇〔贿m當(dāng)?shù)奶幚矸绞?，給乙方的合法權(quán)益造成損害的或?qū)е乱曳讲荒荛_展經(jīng)營活動的。
5． 。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方未核查乙方經(jīng)營資格或未對乙方銷售商品及其商標(biāo)盡督查、檢查、管理義務(wù)，給乙方或消費(fèi)者或商標(biāo)所有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和由此產(chǎn)生的法律后果。
(二)甲方逾期交付場地或乙方逾期交付租金、水電費(fèi)、 以及補(bǔ)足保證金的，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元／天。
(三)租賃期間，甲方確需收回場地和庫房的，必須提前 個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)可收取租金金額的 ％計算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用(不計利息)和保證金；乙方因特殊情況需要退租的，必須提前 個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的 ％計算。
(四)乙方違反本合同相關(guān)約定的，甲方有權(quán)對乙方采取以下適當(dāng)?shù)奶幚矸绞剑?/p>
1．談話、教育；2．書面勸告、警告；3．當(dāng)場處置存在即時危險或經(jīng)檢查不合格的商品；4．暫扣來源不明、不合法的商品，移交有關(guān)部門處理；5．責(zé)成書面檢查，并予以公示；6．收取抽檢和組織銷毀、處置檢驗不合格商品的費(fèi)用；7．扣除保證金并責(zé)成限期補(bǔ)足；8．暫停營業(yè) 天；9．單方解除合同，清退出場；10． 。
第十條 其他約定事項
(一)租賃期滿未能續(xù)租或因合同解除等原因提前終止的，乙方必須在租賃期滿之日或合同終止后 天內(nèi)將租賃的場地、庫房和配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
(二)甲方收到乙方退場請求并終止合同，或甲方按本合同約定取消乙方入場經(jīng)營資格的，雙方應(yīng)在合同終止之日或取消乙方入場經(jīng)營資格之日起 天內(nèi)，在扣除消費(fèi)者先行賠償金、違約方違約金等發(fā)生的費(fèi)用后，按“多退少補(bǔ)”原則，結(jié)清租金、保證金及有關(guān)費(fèi)用。
(三) 。
第十一條 爭議解決方式
本合同產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，選擇下列第 種方式解決：
1．提交上海仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十二條 附則
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，證照登記部門 份，均具同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)
住 所： 住 所：
法定代表人： 身份證號：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
其他通訊方式： 其他通訊方式：
合同簽訂日期： 年 月 日