個人房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：___________________ 身份證：___________________________ 　　

承租方(以下簡稱乙方)：___________________ 身份證：___________________________ 　　

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其其他有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達成如下協(xié)議： 　　

第一條 房屋基本情況 　　

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________________________________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。 　　

第二條 房屋用途 　　該房屋用途為_______________________________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 　　

第三條 租賃期限 　　

租賃期限自_____________年_________月______日至_____________年_________月______日止。 　　

第四條 租金 　　

該房屋租金為( 幣)______萬______千______百______拾______元整。 租賃期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 　　

第五條 付款方式 　　

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)______萬______千______百______拾______元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第______個月的______日交付給甲方。 　　

第六條 交付房屋期限 　　

甲方于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 　　

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 　　

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 　　

第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任 　　

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____________〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 　　

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 　　

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。 

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 　　

1.水、電費;

 2.煤氣費; 

3.電話費;

 4.物業(yè)管理費; 

5.________________; 

6.________________。 　　

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 　　

第十一條 甲方合同解除權(quán) 　　

房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退還(且乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任); 　　

1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　

2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 　　

3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 　　

4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 　　

5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 　　

6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 　　

第十二條 押金 　　

乙方首次繳納房租時須同時向甲方繳納押金 元，作為在房屋租賃期間的合同擔(dān)保，乙方給甲方造成的損失包括但不限于房內(nèi)物品設(shè)施的損壞、租賃期間使用房屋產(chǎn)生的未予繳納的相關(guān)費用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除，租賃期滿，剩余部分在乙方交付房屋時返還。 　　

第十三條 免責(zé)條款 　　

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 　　

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 　　

第十四條 特別約定 　　

第十五條 合同效力 　　

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。 　　

2、本合同附件為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　

甲方：____________________ 

乙方：____________________ 　

　_______________年_________月_______日