二手房定金合同

　　房屋代碼：

　　定金合同

　　（供商品房預訂時使用）

　　甲方（賣方）：

　　住所：  　　　　　　　　郵編 ：

　　法定代表人： 　　　　　聯(lián)系電話：

　　乙方 ( 預購方 )：

　　住所 ： 　　　　　　　　郵編 ：

　　證件名稱： 　證號 　　　聯(lián)系電話 ：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂 商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預訂座落 房屋（以下簡稱該房屋）

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 　　　元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為天（不超過15天），乙方于年月日前到 　　　　與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》。

　　第五條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第六條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的；

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條約定的；

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

　　第八條 本協(xié)議一式（）份，甲乙雙方各持（） 份，

　　第九條甲乙雙方應在約定的期限（不超過15天）內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。

　　第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（）種方式解決：

　　1、 提交##市仲裁委員會仲裁。

　　2、 依法向人民法院起訴。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽定）

　　年 月 日 年 月 日