深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同書

　　出租方：　　　　　　　?。ê喎Q：甲方）
　　地址：　　　　　　　電話：
　　承租方：
　　地址：　　　　　　　電話：
　　為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
　　
　　一、甲方將座落在深圳市　　　　區(qū)　　　　路（村）　　　　街（坊）　　號的房屋，建筑面積　?。恚玻ā　》俊　d或間）出租給乙方，作　　使用。
　　甲方將座落在深圳市　　　　區(qū)　　　住宅　　　幢　　號的房屋。建筑面積
　　ｍ２，（　　房　　廳＿＿或間）出租給乙方，作　　使用。
　　
　　二、租期從一九　　年　　月　　日起至一九　　年　　月　　日止（即：　　
　　年　　月）。
　　
　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣　　元整，并于當月（季）初　　天內(nèi)交清。
　　
　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租　　元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
　　
　　五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由　　
　　方負責交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由　　　方負責交付。
　　
　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額２０％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
　　
　　七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
　　
　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
　　
　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
　　
　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
　　
　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
　　
　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
　　
　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
　　
　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式　　份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
　　出租人：　　　　?。ê灻w章）
　　承租人：　　　　?。ê灻w章）
　　一九　　年　　月　　日簽訂于深圳
　　經(jīng)辦單位：　　　　（簽名蓋章）
　　經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　　　　　　　　一九　　年　　月　　日