房屋租賃合同

　　訂立合同雙方：
　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；
　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。
　　為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿市（縣）有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
　　
　　第一條　出租房屋座落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　
　　第二條　房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量（見下表）
　　

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　　┃房屋名稱│規(guī)│等│間數(shù)│面積　│平方米│年租賃│門數(shù)│窗數(shù)│地面質量┃
　　┃(樓、正 │格│級│(間)│(平方 │單價　│金額　│(合 │(眼)│(土、磚 ┃
　　┃、廂、平│　│　│　　│米)　 │(元)　│(元)　│)　 │　　│、水泥) ┃
　　┃、廈)　 │　│　│　　│　　　│　　　│　　　│　　│　　│　　　　┃
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　　第三條　租賃期限
　　租期為＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
　　甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
　　
　　第四條　租金和租金交納期限
　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月＿＿＿＿天內(nèi)交清，交租金地點在＿＿＿＿。
　?。ǚ课葑饨穑勺赓U雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定：沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）
　　
　　第五條　出租方與承租方的變更
　　１．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該三方即成本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
　　２．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
　　
　　第六條　甲方的責任
　　１．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的＿＿＿＿％計算，向乙方償付違約金。
　　２．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
　?。常鲎夥课莸姆慨a(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。
　?。矗赓U期間，如甲方確需收回房屋自住，必須前＿＿＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的＿＿＿＿％計算。
　　
　　第七條　乙方的責任
　?。保曳揭兰s交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
　?。玻赓U期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
　?。常赓U期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的＿＿＿＿％計算。
　?。矗赓U期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
　　５．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷＿＿＿＿后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
　　６．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
　　
　　第八條　合同爭議的解決方式
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，也可由當?shù)胤抗懿块T或工商行政管理部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：
　?。保峤唬撸撸撸撸撸撸撸咧俨梦瘑T會仲裁；
　?。玻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
　　
　　第九條　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
　　
　　第十條　房屋如因不可抗力的自然災害毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
　　
　　第十一條　房屋如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式＿＿＿＿份，交＿＿＿＿市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。
　　
　　出租人（或單位）：＿＿＿＿（蓋章）　　承租人（或單位）：＿＿＿＿（蓋章）
　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　工作單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　工作單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日訂