中國銀行個人商業(yè)用房借款合同

　　　　　　　　　　　　 　　
　　借款人姓名：
　　住所：
　　身份證號碼：
　　電話：
　　郵政編碼：
　　開戶銀行及賬號：　　
　　貸款人：
　　住所：
　　法定代表人（或負責(zé)人）：
　　電話：
　　郵政編碼：　　
　　借款人（以下稱甲方）：
　　貸款人（以下稱乙方）：　　
　　
　　甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
　　
　　第一條　借款金額
　　甲方向乙方借款＿＿（幣別）＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　
　　第二條　借款期限
　　甲方借款期限為＿＿月（自貸款發(fā)放之日起算）。
　　
　　第三條　借款利率和計息方法
　　借款利率為（月／年）息＿＿，按＿＿結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計息，遇法定利率調(diào)整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算。
　　
　　第四條　借款用途
　　此貸款只能用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。
　　
　　第五條　本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。
　　
　　第六條　提款方式
　　甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或（開發(fā)商）在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。
　　
　　第七條　還款方式
　　本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（等額本息還款法／等額本金還款法）歸還。
　　
　　第八條　還款計劃
　　甲方從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為 日。
　　甲方還款采用如下第 種方法：
　?。保捎玫阮~本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息＿＿＿＿＿元。
　?。玻捎玫阮~本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：
　　第　年每月　　元　　　第　年每月　　元
　　第　年每月　　元　　　第　年每月　　元
　　第　年每月　　元　　　第　年每月　　元
　　第　年每月　　元　　　第　年每月　　元
　　第　年每月　　元　　　第　年每月　　元
　　第　年每月　　元　　　第　年每月　　元
　　第　年每月　　元　　　第　年每月　　元
　　第　年每月　　元　　　第　年每月　　元
　　第　年每月　　元　　　第　年每月　　元
　　
　　第九條　貸款擔(dān)保
　　本合同項下的全部債務(wù)采用如下第＿＿種方式擔(dān)保：
　?。保桑撸咛峁┻B帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為＿＿。
　?。玻桑撸咛峁┑盅簱?dān)保，并另行簽訂《抵押合同》，編號為＿＿。
　　３．由＿＿提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號為＿＿。
　　本合同履行期間，如保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項下債務(wù)。
　　
　　第十條　提前還款
　?。保杩钊巳缧杼崆斑€款，必須在還款日前＿＿天提出書面申請；還款計劃的任何變更須經(jīng)雙方達成書面協(xié)議。
　?。玻?jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的＿＿（比例）計收損失補償金；
　?。常?jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。
　　
　　第十一條　甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
　?。保追接袡?quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
　?。玻追綉?yīng)按合同規(guī)定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；
　?。常追綉?yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明；
　?。矗曳接袡?quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況；
　?。担曳接袡?quán)在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款。
　　
　　第十二條　合同的變更和解除
　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書面形式提前１個月通知對方。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
　　
　　第十三條　違約責(zé)任
　?。保追轿窗幢竞贤s定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按＿＿＿＿計收違約金；
　?。玻追轿窗幢竞贤?guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按＿＿＿＿計（加）收利息；
　?。常诤贤行趦?nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：
　?。常薄〖追轿窗春贤?guī)定用途使用貸款；
　　３．２　甲方逾期未付本金或利息超過＿＿日；
　　３．３　甲方逾期未付款項總額達＿＿元人民幣；
　?。常础〖追皆谄渌贤椣掳l(fā)生違約事件；
　　３．５　甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；
　?。常丁〖追较蛞曳教峁┨摷俚淖C明材料；
　?。常贰〖追脚c其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；
　?。常浮”ＷC人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押；
　?。常埂〖追剿劳觥⑹й櫥騿适袷滦袨槟芰鬅o繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同；
　?。常保啊〖追桨l(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。
　　
　　第十四條　費用
　　與本合同有關(guān)的費用＿＿＿＿＿＿＿＿，法律另有規(guī)定的除外。
　　
　　第十五條　本合同爭議的解決方式
　　甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第　　種方式解決：
　?。保蚝贤炗喌厝嗣穹ㄔ浩鹪V；
　?。玻颉　≈俨梦瘑T會提出仲裁。
　　在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。
　　
　　第十六條　甲、乙雙方約定的其他事項
　　１．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；
　　２．
　?。常?
　　
　　第十七條　本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
　　
　　第十八條　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
　　
　　第十九條　本合同正本一式＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本＿＿份。　　
　　
　　甲方：（簽字、蓋章）　　　　　　　　　　　　乙方：（公章）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：（簽字）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ɑ蚴軝?quán)簽字人）
　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日
　　簽訂地點：