個(gè)人住房貸款借款合同(1997年)

　　合同編號(hào)：　　　　 年　　　　字第　　　 號(hào)
　　借款人：
　　住所：
　　電話：
　　郵政編碼：
　　開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：
　　貸款人：
　　住所：
　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：
　　電話：
　　郵政編碼：
　　借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
　　貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
　　甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
　　
　　第一條　借款金額
　　甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))
　　
　　第二條　借款用途
　　甲方借款將用于
　　
　　第三條　借款期限
　　甲方借款期限自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
　　
　　第四條　貸款利率和利息
　　貸款利率按　　息　　計(jì)算，按　　結(jié)息。
　　貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的帳戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
　　
　　第五條　用款計(jì)劃
　　甲方的分次用款計(jì)劃為：
　　年　　月　　日　　元　　年　　月　　日　　元
　　年　　月　　日　　元　　年　　月　　日　　元
　　年　　月　　日　　元　　年　　月　　日　　元
　　年　　月　　日　　元　　年　　月　　日　　元
　　年　　月　　日　　元　　年　　月　　日　　元
　　年　　月　　日　　元　　年　　月　　日　　元
　　
　　第六條　提款方式
　　甲方借款采取　　(直接提款／專(zhuān)項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入
　　單位在乙方開(kāi)立的存款戶內(nèi)。
　　
　　第七條　還款方式
　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用　　(月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還。
　　累進(jìn)還款法　　(逐年／每隔　　年)按　?。ミf增還款額。
　　
　　第八條　還款計(jì)劃
　　甲方從支用借款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月　　日至日。
　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息　　元。
　　采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
　　第　　年每月　　元　　第　　年每月　　元
　　第　　年每月　　元　　第　　年每月　　元
　　第　　年每月　　元　　第　　年每月　　元
　　第　　年每月　　元　　第　　年每月　　元
　　第　　年每月　　元　　第　　年每月　　元
　　第　　年每月　　元　　第　　年每月　　元
　　第　　年每月　　元　　第　　年每月　　元
　　第　　年每月　　元　　第　　年每月　　元　　
　　第　　年每月　　元　　第　　年每月　　元
　　第　　年每月　　元　　第　　年每月　　元
　　
　　第九條　貸款的償還
　　甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開(kāi)立的存款帳戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。
　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前　　個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。
　　
　　第十條　合同的變更和解除
　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
　　
　　第十一條　借款擔(dān)保
　　為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。
　　
　　第十二條　甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
　　1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
　　2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；
　　3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；
　　4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；
　　5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；
　　6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
　　
　　第十三條　違約責(zé)任
　　1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息；
　　2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按　　計(jì)收利息；
　　3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；
　　3．1　甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；
　　3．2　甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
　　3．3　甲方向乙方提供虛假的證明材料；
　　3．4　甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；
　　3．5　設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；
　　3．6　甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；
　　3．7　甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。
　　4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之　　的違約金。
　　
　　第十四條　本合同爭(zhēng)議解決方式
　　甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。
　　
　　第十五條　甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：
　　1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；
　　2．
　　3．
　　
　　第十六條　本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
　　
　　第十七條　本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
　　
　　第十八條　本合同正本一式　　份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人 (出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本　　份。
　　
　　甲方：(簽字、蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：(公章)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：(簽字)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　(或授權(quán)代理人)
　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日