商品房預(yù)售合同(樣式一)

　　出售方：（甲方）　　　　
　　地址：　　　　　　　
　　電話：　　　　 　　
　　購買方：（乙方）　　　　
　　姓名：　　　　　　　
　　性別：　　　　　　　
　　出生：　 年　月　日
　　國籍：　　　　　　　
　　身份證號碼：
　　地址：　　　　　　　
　　電話：　　
　　
　　本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。
　　
　　第一條 甲方經(jīng)市人民政府國土局批準(zhǔn)，取得位于　 市，用地面積　 ㎡的土地使用權(quán)。地塊編號：　　 ，使用年限　 年，自　　　　　起至　　　　　止。甲方在上述土地興建樓宇，定名為　　，由甲方預(yù)售。
　　
　　第二條 乙方自愿向甲方訂購上述樓宇的第　 幢　 號（第　 層）房。建筑面積　 ㎡，土地面積　 ㎡（其中，基底分?jǐn)偂?㎡、公用分?jǐn)偂?㎡、其他　 ㎡）。
　　
　　第三條 甲方定于　 年　 月　 日將該樓宇交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過　 天：
　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；
　　3.其他非甲方所能控制的因素。
　　上述原因必須憑　 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
　　
　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價　 元/㎡，總金額　幣　仟　佰　拾　萬　仟　佰　拾　元整（小寫：　　 元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：　
　　分期（一次）付款（見附表一）。
　　
　　第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期　 天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
　　
　　第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將該樓宇交付給乙方使用，應(yīng)自合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算違約利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
　　
　　第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)　 市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。
　　
　　第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
　　
　　第九條 乙方所購樓宇只作　 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇的結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
　　
　　第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押。否則，違反市政府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。
　　
　　第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
　　
　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列第（?。┓N方式解決；
　　1.向　　　　仲裁委員會申請仲裁；
　　2.依法向　　人民法院起訴。
　　
　　第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。　　
　　
　　出售方（甲方）：　　　　　 購買方（乙方）：
　　法定代表人：　　　　 　　　法定代表人：　　
　　簽約時間：　　
　　附表一、二（略）。