出賣人：　　
　　認(rèn)購人：　　
　　北京市建設(shè)委員會(huì)　　
　　北京市工商行政管理局　　
　　二〇〇五年二月　　　　
　　
　　本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書?！　?br />　　出賣人：_______________________________________________________　　
　　通訊地址：_____________________________________________________　　
　　郵政編碼：_____________________________________________________　　
　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________　　
　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_______________________________________________　　
　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________　　
　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________　　
　　委托銷售代理機(jī)構(gòu)： ____________________________________________　　
　　通訊地址：_____________________________________________________　　
　　郵政編碼：_____________________________________________________　　
　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________　　
　　認(rèn)購人：______________________________________________________　　
　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______________國籍：__________________　　
　　【身份證】：________________________　　
　　出生日期：______年______月______日　性別：_____________________　　
　　通訊地址：_____________________________________________________　　
　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________　　
　　【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________　　
　　【身份證】：_________________________________________　　
　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________　　
　　通訊地址：_____________________________________________________　　
　　郵政編碼：______________________
　　聯(lián)系電話：_____________________　　
　　
　　
　　第一條 基本情況　　
　?。ㄒ唬┱J(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。
　?。ǘ┰撋唐贩康挠猛緸椋篲__________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米?！　?br />　　第二條 銷售依據(jù)　　
　　【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________?！　?br />　　【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國有土地使用證號(hào)為：_____________。
　　第三條　價(jià)款與付款方式　　
　?。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑铡咎變?nèi)建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房價(jià)款為___________ 元人民幣（大寫）?！　?br />　　該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房價(jià)款為___________ 元人民幣（大寫）?！　≡撋唐贩堪凑铡咎住坑?jì)價(jià)，總房價(jià)款為___________ 元人民幣（大寫）?！　?br />　?。ǘ┏鲑u人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：　　
　　1、一次性付款?！　?br />　　2、分期付款?！　?br />　　3、貸款方式付款?！　?br />　　4、其他方式?！　?br />　　認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
　　第四條 認(rèn)購定金 　　
　　認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。　　
　　認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
　　第五條 認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
　　第六條 認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。
　　第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金?！　　　　　?br />　　第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【】：__________?！　。ㄈ暨x擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）　　
　　第九條 其他約定　　_______________________________________________________________。
　　第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購人】【抵作商品房價(jià)款】。
　　第十一條 本認(rèn)購書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
　　第十二條 本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力?！?　
　　
　　出賣人（簽章）：　　　　　　　　　　　認(rèn)購人（簽章）：　
　　【法定代表人】：　　　　　　　　　　　【法定代表人】：　
　　【委托代理人】（簽章）：　　　　　　　【負(fù)責(zé)人】：　
　　【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】（簽章）：　　　　【委托代理人】（簽章）：　
　　簽訂時(shí)間：___年___月__日　　　　　　　簽訂時(shí)間：___年__月__日　
　　簽訂地點(diǎn)：　　　　　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：