購(gòu)房委托代理合同
認(rèn)購(gòu)方（甲方）： 地址：
身份證號(hào)碼： 電話/bb機(jī)/手機(jī)：
代理方（乙方）：
地址： 電話：
傳真： 分行電話：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市__________（建筑面積______㎡，其中附屬面積_____㎡，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。
第二條 乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)____元/㎡，總價(jià)（小寫(xiě)）__________元（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元（大寫(xiě)）人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。
a、買(mǎi)方全包
b、賣(mài)方全包
c、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣_(tái)____元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)_____年即人民幣_(tái)____元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起_____日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)_____天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。
第六條 甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲回?fù)違約責(zé)任，但必須_____天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。
第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng)：
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甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
代 理 人： 經(jīng) 辦 人：
合同于 年 月 日在 訂立
