商品房定金協(xié)議

　　
　　甲方：（賣方）：
　　
　　住所：　　　　　　　　　　　　 郵　　編：
　　
　　法定代表人：　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　
　　
　　乙方 （ 預(yù)訂方 ）：　　　　　　聯(lián)系電話：
　　
　　住所：　　　　　　　　　　　　 郵　　編：
　　
　　證件名稱：　　　　　　　　　　 證號(hào)：　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
　　
　　
　　
　　第一條　乙方預(yù)訂區(qū)街（路）號(hào)《　　　　　》項(xiàng)目幢層室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號(hào)：　　　　　　），并經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為　　　　　　平方米。該房屋甲方定于　　年　 月　　日交付給乙方。
　　
　　
　　
　　第二條　乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣　　　　　 元，總房?jī)r(jià)為人民幣　　　　　 元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
　　
　　
　　
　　第三條　乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣　　　　　 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買賣合同時(shí)，買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。
　　
　　
　　
　　第四條　甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于　　 年　　 月　　 日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
　　
　　超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
　　
　　
　　
　　第五條　甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
　　
　　
　　
　　第六條　有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
　　
　　1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；
　　
　　2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
　　
　　第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
　　
　　1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的；
　　
　　2、甲方未遵守第五條約定的；
　　
　　3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
　　
　　
　　
　　第八條　除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
　　
　　
　　
　　第九條　其他約定。
　　
　　
　　
　　第十條　甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
　　
　　本協(xié)議一式　　份，甲乙雙方各持　　份。
　　
　　
　　
　　第十一條　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
　　
　　1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
　　
　　2、依法向人民法院起訴?！?br />　　
　　
　　
　　　
　　
　　甲方：（簽章）　　　　　　　 乙方：（簽章）
　　
　　年　 月　 日　　　　　　　　 年　　月　　日