寧波市海域使用權(quán)出讓合同

　　出讓方（以下簡稱甲方）：_________
　　聯(lián)系地址：_________郵政編碼：_________
　　法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________
　　委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________　　
　　受讓方（以下簡稱乙方）：_________
　　聯(lián)系地址：_________郵政編碼：_________
　　法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________
　　委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________　　
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國海域使用管理法》及其他法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
　　第一條　海域使用權(quán)的產(chǎn)生。
　　海域?qū)賴宜校追礁鶕?jù)乙方的申請并經(jīng)寧波人民政府批準(zhǔn)代表國家出讓海域使用權(quán)。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi)。
　　第二條　出讓海域位置和范圍。
　　本合同出讓的海域位于_________，面積為_________公頃。其具體位置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書附圖所示。
　　第三條　海域使用權(quán)出讓期限。
　　乙方自領(lǐng)取海域使用權(quán)證之日起，取得海域使用權(quán)。本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為_________年_________月_________日。
　　海域使用權(quán)到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。乙方如需繼續(xù)使用的，需在期滿前兩個月向甲方重新辦理海域使用申請審批有關(guān)手續(xù)。
　　第四條　出讓海域的用途。
　　本合同出讓的海域規(guī)定用途為_________，海上構(gòu)筑物為_________。
　　海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用途，擅自改建或者擴建海上建筑物。確需改變海域規(guī)定用途的，或者改建或擴建海上構(gòu)筑物的，乙方須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。
　　第五條　海域使用金應(yīng)繳總額。
　　根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定，單位和個人使用海域，應(yīng)當(dāng)繳納海域使用金。
　　本合同出讓海域的海域使用金應(yīng)繳總額為：
　　1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)為每公頃每年_________人民幣，應(yīng)繳總額為人民幣_________，￥_________。
　　2、批準(zhǔn)減繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)（文號_________），同意減繳海域使用金，減繳方式為_________。本出讓海域的海域使用金應(yīng)按每公頃每年_________人民幣繳納，應(yīng)繳總額為_________人民幣，￥_________。
　　3、批準(zhǔn)免繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)，或根據(jù)_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。
　　4、法定免繳。本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的項目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營經(jīng)營性用?；顒?。確需兼營經(jīng)營性活動的，須報經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定繳納海域使用金。
　　5、其他_________
　　以上海域使用金應(yīng)繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額外，遇國家和省、市海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，自調(diào)整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應(yīng)繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)重新計算和調(diào)整。
　　第六條　海域使用金繳納辦法。
　　海域使用金按照以下辦法繳納：
　　1、一次性繳納。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi)，繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額_________人民幣，￥_________。
　　2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi)，繳納第一年應(yīng)繳海域使用金。從第二年度起，繳納時間為每年_________月_________日至_________月_________日。
　　3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應(yīng)繳_________年海域使用金。乙方應(yīng)本合同經(jīng)乙方簽字后10個工作日內(nèi)，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________；乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________；以此類推。
　　4、其他方式繳納。
　　海域使用金應(yīng)繳總額發(fā)生調(diào)整或者變化的，本條規(guī)定的海域使用金繳納辦法應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
　　第七條　海域使用金繳納地點。
　　乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前，按照第六條規(guī)定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點或者銀行帳戶。
　　甲方指定的開戶銀行名稱：_________帳戶名為_________帳號_________銀行地址：_________
　　甲方指定的繳款地點為：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________
　　甲方指定的繳款地點或本合同規(guī)定的繳款期限，如有變更，甲方應(yīng)在變更后30個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成的任何延遲繳費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
　　第八條　證書辦理。
　　乙方繳納完全部或部分（分年度繳納的，繳納完第一年；分期繳納的，繳納完首期）海域使用金后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理海域使用權(quán)注冊登記，通知乙方領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。
　　第九條　項目竣工驗收。
　　本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物竣工后，乙方應(yīng)委托具有海域使用測量資質(zhì)的單位進(jìn)行海域使用竣工測量，向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設(shè)項目總平面圖。對實際占用海域范圍超過本出讓海域面積的，乙方應(yīng)補繳超出出讓海域面積的海域使用金。
　　第十條　海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股等變更。
　　海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的，乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更登記。
　　未經(jīng)甲方同意，海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股期限，不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限。
　　分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應(yīng)繳總額后方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)，并及時向甲方申請辦理海域使用權(quán)變更登記。乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時，與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應(yīng)繳總額并簽定書面合同的，書面合同經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，剩余海域使用金應(yīng)繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
　　發(fā)生海域使用權(quán)繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應(yīng)繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
　　第十一條　提前收回海域使用權(quán)。
　　因公共利益、國家安全和國家建設(shè)需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權(quán)。在海域使用權(quán)期滿前提前收回海域使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相當(dāng)?shù)难a償。
　　第十二條　使用期滿。
　　海域使用權(quán)期滿，未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。
　　第十三條　甲方的權(quán)利和義務(wù)
　　甲方有下列權(quán)利：
　　1、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請材料并依法辦理；
　　2、依法對乙方用海活動進(jìn)行監(jiān)督檢查；
　　3、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法對乙方的非法違法用海活動進(jìn)行處罰；
　　4、當(dāng)法定事由發(fā)生時，依法注銷海域使用權(quán)證書，收回乙方的海域使用權(quán)；
　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。
　　甲方有下列義務(wù)：
　　1、乙方行為符合相關(guān)規(guī)定時，甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù)；
　　2、甲方應(yīng)依法維護(hù)海域使用權(quán)人的合法權(quán)益；
　　3、甲方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，應(yīng)當(dāng)出示有效執(zhí)法證件；
　　4、發(fā)生非法違法用?；顒訒r，依法處理。
　　第十四條　乙方權(quán)利和義務(wù)。
　　乙方在使用海域期限內(nèi)有下列權(quán)利：
　　1、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護(hù)；
　　2、在符合規(guī)定的條件下，海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承等；
　　3、對阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟；
　　4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
　　乙方在使用海域期限內(nèi)有下列義務(wù)：
　　1、乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用經(jīng)營活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益；
　　2、乙方有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù)，對不妨害其依法使用海域的非排他性用?；顒硬坏米钄_；
　　3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化，乙方應(yīng)及時報告甲方；
　　4、乙方應(yīng)積極配合甲方在其使用海域過程中的監(jiān)督和檢查；
　　5、未經(jīng)依法批準(zhǔn)，乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋基礎(chǔ)測繪和調(diào)查；
　　6、當(dāng)海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化時，乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更手續(xù)；
　　7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股海域使用權(quán)；
　　8、乙方負(fù)責(zé)本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶等利益相關(guān)者的政策處理，并承擔(dān)養(yǎng)殖物、建筑物及生產(chǎn)設(shè)施拆除等政策處理的相關(guān)費用。
　　9、依法繳納海域使用金；
　　10、使用期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。
　　11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的，乙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理相關(guān)手續(xù)。
　　第十五條　違約責(zé)任。
　　未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股合同無效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變海域規(guī)定用途的，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定，進(jìn)行處罰，或者注銷海域使用權(quán)，收回海域使用權(quán)證書。
　　根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)要求其限期繳納。在寬限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。
　　分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)證書、解除本合同、收回海域使用權(quán)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。
　　海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化，乙方未及時申請辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。
　　其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。
　　第十六條　爭議解決
　　因海域使用權(quán)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請甲方調(diào)解，也可以向人民法院訴訟。
　　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由甲方所在地人民法院管轄。
　　第十七條　其他。
　　本合同未定事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。
　　第十八條　本合同及附件和補充協(xié)議所定事項，國家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定，或者國家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的，從其規(guī)定。
　　第十九條　本合同經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、加蓋單位印章（是個人的，加蓋個人手印）后生效。
　　第二十條　本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。
　　
　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　
　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　　
　　
　　說明：
　　一、本合同適用于海域使用權(quán)的出讓，在縣級以上海洋行政主管部門代表國家出讓海域使用權(quán)時使用。
　　二、本合同格式由寧波市海洋與漁業(yè)局根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)制訂。
　　三、該《合同》出讓方必須是海域使用權(quán)審批機關(guān)的同級海洋行政主管部門。出讓方或者受讓方，委托代理人辦理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書。
　　四、本合同的部分條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在條款前空格位上打×，以示刪除；當(dāng)有選擇項時，應(yīng)在條款前""空格位上打√，以示同意。