貴州省存量房委托交易合同

　　
　　
　　說明　　
　　1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)?br />　　房地產(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。
　　2．本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
　　3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
　　4．本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
　　5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。
　　對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
　　6．在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。
　　
　　委托人：____________________________________________________________________以下簡稱甲方）
　　[身份證][護照）[營業(yè)執(zhí)照號]_______________________________________________________________
　　地址：_______________________________________聯(lián)系電話：__________________________________
　　受托人：___________________________________________________________________（以下簡稱乙方）．
　　法定代表人：________________________營業(yè)執(zhí)照號：___________________________________________
　　地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議：
　　第一條　委托事項
　　（一）甲方委托乙方提供存量房________________項代理服務(wù)：
　　1．出售 2．出租 3．置換 4．求購 5．求租
　?。?）________________________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：
　　房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）________號________棟________單元________層________號，建筑面積________平方米，________結(jié)構(gòu)，用途為________，房屋權(quán)屬證書號為________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為________________，使用面積為________________平方米，土地使用年限自________至________止，委托________[售出][租出]單價為人民幣________________________，總價款為人民幣大寫__________________元（￥_________________元）。
　?。?） [求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：
　　房屋區(qū)位為_________________，建筑面積為_________________平方米，樓層為_________________層，______________[房價][租金]為人民幣_________________，其他要求為：__________________________________。
　　
　　第二條　委托權(quán)限
　　甲方選擇以下第_______項委托權(quán)限：
　?。ㄒ唬┨貏e授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。
　　（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
　　
　　第三條　代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限
　?。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿惺马?，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________________%，或按_________________計算。
　?。ǘ┘追綉?yīng)按以下第_________________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費：
　　1．一次性付款：甲方應(yīng)于_________________時將代理服務(wù)費人民幣大寫______________元（￥_________元）一次性支付給乙方；
　　2．分期付款：甲方應(yīng)于_________________時預(yù)付代理服務(wù)費人民幣大寫___________元（￥________元）給乙方，余款于_________________結(jié)清；
　　3、其他方式：_________________。
　　
　　第四條　合同履行期限
　　本合同履行期限自 ____________年_____________ 月____________日至 ____________年____________月 日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方____________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至____________ 年____________月____________日。
　　
　　第五條　甲方應(yīng)履行的義務(wù)
　　（一）甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。
　?。ǘ┘追讲坏梦写硐铝蟹康禺a(chǎn)交易：
　?。?）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
　?。?）依法收回土地使用權(quán)的；
　?。?）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
　?。?）權(quán)屬有爭議的；
　?。?）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
　?。?）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；
　　（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
　?。ㄈ┘追皆谖幸曳酱砩鲜龇康禺a(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費______倍的經(jīng)濟損失。
　?。ㄋ模┘追綉?yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_______________元。
　?。ㄎ澹┘追揭话闶跈?quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費。
　　
　　第六條　乙方應(yīng)履行的義務(wù)
　?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。
　　（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
　?。ㄈ榧追奖Ｊ厣虡I(yè)秘密和個人隱私。
　?。ㄋ模└鶕?jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。
　?。ㄎ澹┮曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
　　
　　第七條　違約責(zé)任
　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照____________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
　　
　　第八條　爭議解決方式
　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
　?。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；
　　（二）___________________________________________________________________________________；
　　（三）___________________________________________________________________________________。
　　
　　第九條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
　　
　　第十條　本合同一式__________份，甲方__________份，乙方-__________份。
　　
　　第十一條　甲、乙雙方約定的其他事項：
　　（-） __________________________________________________________________________________；
　　（二） __________________________________________________________________________________；
　　（三） __________________________________________________________________________________。　　
　　
　　甲方（簽章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（簽章）：
　　[法定代表人]： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 [法定代表人]：
　　[委托代理人]： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 [委托代理人]：
　　____________年_______月________日　　　　　　　　 ____________年_______月________日
　　簽于_____________________________ 　　　　　　　　簽于_____________________________