常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同(供物業(yè)委托管理用)

　　甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）　　
　　乙方：（房屋出售單位、委托方） 　　　
　　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
　　一、 房屋管理　　
　　（一） 乙方根據(jù)市＿＿＿＿文件規(guī)定將＿＿＿＿新村住房共計(jì)＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)?！　?br />　?。ǘ?上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
　　二、 房屋修繕　　
　?。ㄒ唬?甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用?！　?br />　?。ǘ?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。
　　三、 托管費(fèi)用　　
　　（一） 根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款＿＿＿＿%共計(jì)人民幣（大寫）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"帳戶，帳號＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶??！　?br />　?。ǘ?甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)??！　?br />　　（三） 甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
　　四、 其它　　
　?。ㄒ唬?為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）　　
　?。ǘ?遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任?！　?br />　　（三） 其它約定：　　
　　備注：　　
　?。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮?房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"到位之日起生效?！　?br />　?。ǘ┍竞贤行凇?年　月　日至年　月　日止。　　
　?。ㄈ?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案?！　?br />　　（四） 本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋?！?br />　　　
　　甲方：（公章）　　　　　　 　　　　乙方：（公章）　　
　　法人代表：　　　　　　　　　　　　 法人代表：　　
　　經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　　　　 經(jīng)辦人：　　
　　合同簽訂日期：　　年　　月　 日