購房解約協(xié)議

　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為no： 的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》（下稱"該契約"）?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：　　
　　1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣　　元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣　　元。銀行貸款部分款項共計　　元由甲方　 年　月　日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。　　
　　2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
　?。?）　年　月 日之前，甲方向乙方支付　 %計　 元直接返還款項。
　　（2）　年　月 日之前，甲方向乙方支付　 %計　 元直接返還款項。
　?。?）　年　月 日之前，甲方向乙方支付　 %計　 元直接返還款項。
　　（4）　年　月 日之前，甲方向乙方支付　 %計　 元直接返還款項。
　?。?）　年　月 日之前，甲方向乙方支付　 %計　 元直接返還款項。
　?。?）　年　月 日之前，甲方向乙方支付款項計　 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)?！　?br />　　3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱"月均還款"），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
　　4.甲方按本協(xié)議第2條第（6）款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商?！　?br />　　5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局（下稱"房地局"）辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等）?！　?br />　　6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理?！　?br />　　7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計　　元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
　　　　
　　甲方：　　　　　　乙方：
　　代表：　　　　　　代表：
　　年　 月　　日