汕頭市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

　　工程名稱：
　　工程地點：
　　合同編號：
　　簽訂日期：
　　簽定地點：
　　
　　委托方 （甲方）：
　　姓名（業(yè)主名稱）：
　　住 所：
　　聯(lián)系電話：
　　工程代表（委托代理人）姓名、電話 ：　　
　　施工方（乙方） ：
　　單 位 名 稱：
　　地 址：
　　聯(lián)系電話：
　　法定代表人：
　　委托代理人：　　
　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行室內(nèi)裝飾裝修工程施工。為保證工程順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關規(guī)定，結合室內(nèi)裝飾裝修的特點，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，特簽訂本合同，供共同遵守執(zhí)行。
　　第一條　工程概況　　
　　一、工程地點：
　　二、工程內(nèi)容：
　　1 、房屋間數(shù)：
　　2 、建筑面積：
　　3 、裝飾裝修項目、內(nèi)容：
　　4 、規(guī)格
　?。ㄔ斠娂追胶灻J定的裝飾設計施工圖紙）：
　　三、工程委托方式（下述三種方式選擇一種，甲方或乙方供料的，應填寫材料清單，雙方簽名確認）：
　　乙方包工包料；
　　乙方包工，甲乙雙方各自部分包料；
　　乙方包工，甲方負責全部供料；
　　四、工程期限 天。
　　1、開工日期： 年 月 日。
　　2、竣工日期： 年 月 日。
　　五、工程圖紙?zhí)峁┓绞剑?br />　　甲方應于開工前提供已確認的圖紙3份給乙方作為施工依據(jù)。如圖紙變更或不符，雙方再進行協(xié)商修改，重新確認。
　　
　　第二條　工程價格、計價和支付方式、時間：
　　一、雙方商定，本工程總價款為人民幣（大寫）　 元。
　　1 、總計方式，每平方米裝飾造價　　元。
　　裝飾價款合計：建筑面積 平方米× 元 / 平方米 =　　元。
　　2 、逐項計算方式：
　　1 ）材料費　 元；
　　2 ）人工費　 元；
　　3 ）室內(nèi)建筑物拆除費　 元；
　　4 ）施工清運費　　元；
　　5 ）搬卸費　 元；
　　6 ）管理費　 元；
　　7 ）稅金　　 元；
　　以上合計　　 元。
　　二、付款方式
　　1 、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付首期款　 %　 元。
　　2 、工程進度進入 階段（ 年 月 日）再付款　 % _______ 元。
　　3 、工程進度進入 階段（ 年 月 日）再付款　 % _______ 元。
　　4 、工程全部竣工，由甲方驗收合格，簽字后即付清工程余款　　% ________ 元。
　　5 、工程進度與付款進度發(fā)生不同步的矛盾時，甲方應按實際完成工程量進度付款。
　　6 、雙方可以補充合同形式協(xié)商其他付款方式。
　　7 、施工中如有項目增減或規(guī)格型號、設備品種需要變動，雙方簽訂補充合同確認變更項目和價格。增減項目的價款必須辦理手續(xù)或當場結清。
　　8 、甲方未按合同規(guī)定預付工程進度款的， 每逾期一天按未付工程價款額的　　% 支付給乙方。
　　
　　第三條　工程質(zhì)量
　　一、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，須經(jīng)雙方簽字認可。
　　二、工程驗收標準：
　　1、中華人民共和國行業(yè)標準 qb1838-93 《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》；
　　2、國家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局制定的《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》；
　　3、甲乙雙方約定標準： 。
　　三、工程因質(zhì)量問題的鑒定費用、調(diào)解費用及因此造成的損失由責任方承擔。
　　
　　第四條　材料供應
　　一、乙方須嚴格按照國家《物價法》有關價格條例規(guī)定，對合同中所用的材料、產(chǎn)品、設備一律實行明碼標價，明碼的價格作為本結算的最終價格，不受市場價格波動影響。
　　二、甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。
　　三、甲方負責采購供應的材料、產(chǎn)品、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，如延期到達，施工期順延，并按誤工期處罰。材料經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求，要及時與甲方聯(lián)系，驗收后由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
　　
　　第五條　工程工期
　　一、如果因乙方原因而延遲完工，每天按人工費的 作為違約金支付給甲方。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一天，從裝潢工程價款中人工費的 作為誤工費支付給乙方，違約金總額不超過人工費總額。
　　以下原因不能視為乙方延誤工期。
　　1、工程設計變更和工程量變化。
　　2、甲方未按時支付工程款。
　　3、不可抗力。
　　4、其他非乙方原因造成的停工。
　　二、由甲方自行挑選材料，產(chǎn)品、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，工期順延。由乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
　　三、暫停施工：
　　1 、甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生矛盾而停工，雙方必須在一周內(nèi)制定解決方案，確定復工時間。如最終責任不屬于乙方，均不按違約或延遲工期論處。
　　2 、甲方在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)拿出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程，乙方實施甲方處理意見后，可提出復工要求，甲方應及時給予答復，由甲方承擔損失和費用，并相應順延工期。停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方不及時作答復，施工無法進行，乙方可認為甲方部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。
　　四、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用。如因乙方原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
　　五、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。
　　
　　第六條　工程驗收
　　一、隱蔽工程的質(zhì)量驗收
　　1 、隱蔽工程驗收范圍指（ 1 ）電器線路和電線保護裝置。（ 2 ）水管。（ 3 ）家用中央空調(diào)。
　　2 、乙方根據(jù)合同約定對隱蔽工程先自檢再驗收，乙方必須在 48 小時前通知甲方參加。如甲方不能按時參加，須在開始驗收 48 小時前向乙方提出延期要求，但延期不能超過兩天。如甲方既未提出延期要求，又不參加驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。
　　3 、如驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)整改后重新驗收，如工程符合規(guī)范要求，驗收 48 小時后甲方不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)同意，乙方可繼續(xù)進行施工。
　　二、工程竣工質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。驗收合格后辦理工程結算和移交手續(xù)。
　　三、乙方應在竣工驗收的三天前通知甲方，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄驗收權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方如自行搬進入住，視為驗收合格。
　　四、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
　　五、工程結算
　　1 、甲方對工程質(zhì)量竣工驗收合格后，乙方按合同條款向甲方提出辦理竣工結算。甲方在五天內(nèi)將工程款付給乙方或提出修改意見。
　　2 、甲方無正當理由在竣工驗收后 10 天內(nèi)不辦理結算，從第 11 天起，按銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔違約責任。
　　
　　第七條　裝飾后服務
　　一、乙方在裝飾施工質(zhì)量范圍內(nèi)承擔保修責任，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
　　二、保修期內(nèi)，乙方應在接到修理通知后 10 天內(nèi)派人修理。
　　三、保修期的保修內(nèi)容均采用修復形式。
　　四、保修期內(nèi)因使用不當和非裝潢的外力原因所造成的損壞，不屬于保修范圍，維修的材料和人工費均由甲方自行負責。
　　
　　第八條　合同的變更及違約責任
　　一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補訂協(xié)議。
　　二、合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 ______ % 作為違約金付給對方，因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行賠償。
　　三、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)約，可視為本合同解除。
　　四、甲方?jīng)]有及時給予確認簽證，不按合同約定支付款項或履行自己的義務及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因違約導致增加的費用和從支付之日起計算的應支付款項的利息） ， 并相應順延工期，按合同條款約定支付違約金，賠償因違約給乙方造成的損失。
　　五、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設計要求，或發(fā)生其他使合同無法履行的行為。乙方應承擔違約責任，按約定向甲方支付違約金，賠償因違約給甲方造成的損失。
　　
　　第九條　爭議解決
　　一、合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決，或憑本合同向汕頭市裝飾協(xié)會或汕頭市消費者協(xié)會投訴，請求協(xié)調(diào)處理。
　　二、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決、或協(xié)商，調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向 人民法院提起訴訟。
　　
　　第十條　幾項具體規(guī)定
　　一、甲方負責提供電源、水源給乙方使用，負責協(xié)調(diào)鄰里關系，如確需拆改原建筑結構（包括梁、柱、板、墻等）或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。
　　二、乙方在施工中嚴格執(zhí)行有關工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不擾民及污染環(huán)境。
　　三、施工期間，甲方將門鑰匙 把交給乙方的 負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖 把，并由乙方當場負責安裝，交付驗收。
　　
　　第十一條　合同生效
　　o　本合同由甲、乙雙方蓋章、簽字生效，雙方依合同約定嚴格執(zhí)行合同條款內(nèi)容。
　　o　補充合同與本合同具有同等法律效力。
　　o　本合同（包括補充合同）一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。如經(jīng)雙方協(xié)商一致認為必要，可將合同文本增加壹份，提交汕頭市裝飾協(xié)會進行鑒證，以確保雙方的合法權益和合同的順利履行。
　　o　本合同簽訂后不得轉(zhuǎn)包。　　
　　
　　甲 方（業(yè)主）： 乙 方（單位名稱）：　　
　　簽章： 簽章：　　
　　日期： 日期：