當出賣人不能履行標的物權(quán)利瑕疵擔保義務(wù)時，意味著出賣人不能完全履行自己的合同義務(wù)，此時，買受人可以行使抗辯權(quán)保證其免受不應(yīng)有的損害。買受人的抗辯權(quán)以其有確切的證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權(quán)利為前提，抗辯權(quán)的效力僅為中止支付相應(yīng)的價款，也就是說暫停履行或延期履行自己的合同義務(wù)，而不是解除或消滅買賣合同關(guān)系，一旦出賣人提供了相應(yīng)的擔保，則抗辯權(quán)歸于消滅，買受人應(yīng)依合同約定支付相應(yīng)價款。如果買受人沒有確切的證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權(quán)利而中止支付相應(yīng)的價款，則買受人應(yīng)負違約責任。