如果買受人在訂立合同時知道或應(yīng)當知道第三人對買賣標的物享有權(quán)利的，則出賣人不承擔法律責任。如在房屋買賣中，買受人明知標的物仍在租賃期內(nèi)而同意購買，則買受人不可要求解除合同，也不可要求出賣人返還價款及賠償損失。再如買賣雙方均知道或憑雙方的經(jīng)驗或常識應(yīng)該知道所買賣的標的物侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，一旦遭到知識產(chǎn)權(quán)人的追訴，出賣人可以不就買受人的損失承擔法律責任，買受人的損失由買受人自負。對于買受人是否知道或應(yīng)當知道第三人對標的物享有權(quán)利，出賣人負有舉證的責任。