如果買受人在訂立合同時知道或應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣標(biāo)的物享有權(quán)利的，則出賣人不承擔(dān)法律責(zé)任。如在房屋買賣中，買受人明知標(biāo)的物仍在租賃期內(nèi)而同意購買，則買受人不可要求解除合同，也不可要求出賣人返還價款及賠償損失。再如買賣雙方均知道或憑雙方的經(jīng)驗或常識應(yīng)該知道所買賣的標(biāo)的物侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，一旦遭到知識產(chǎn)權(quán)人的追訴，出賣人可以不就買受人的損失承擔(dān)法律責(zé)任，買受人的損失由買受人自負(fù)。對于買受人是否知道或應(yīng)當(dāng)知道第三人對標(biāo)的物享有權(quán)利，出賣人負(fù)有舉證的責(zé)任。