根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。公司改制后，部分房產(chǎn)從原企業(yè)中剝離，如果剝離出來的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移到新企業(yè)，就由新企業(yè)繳納房產(chǎn)稅；如果剝離出來的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)仍屬原企業(yè)所有，只是由改制后企業(yè)代為管理，則應(yīng)由原企業(yè)繳納房產(chǎn)稅。