抵押率是指債務(wù)與抵押物價值的百分比。設(shè)定抵押率，主要是防止抵押物不足以抵償債務(wù)。抵押率有高有低，實際作法也不一樣，法律也沒有統(tǒng)一性的規(guī)定，由當(dāng)事人商定，一般為60-80％。

擔(dān)保法雖沒有抵押率的規(guī)定，但是有禁止性的規(guī)定。即：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。