抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法將該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變更該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。第三人是指債務人以外且對抵押物有處分權的人。在抵押擔保這一法律行為中，提供財產(chǎn)的一方當事人稱為抵押人；被擔保之債的債權人，稱為抵押權人；抵押物是指法律規(guī)定可以用作抵押的財產(chǎn)。