【咨詢】我購買了一套商品房，今年5月份開發(fā)商通知我交房。后我來到開發(fā)商的銷售處，但沒有拿到房屋鑰匙，而是被告知到物業(yè)公司拿，到了物業(yè)公司又被告知，必須先簽訂物業(yè)服務(wù)合同才能給鑰匙，請問這種做法對嗎？

【答復(fù)】商品房買賣合同是開發(fā)商與購房者簽訂的，是約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議書，按合同規(guī)定，開發(fā)商最主要的權(quán)利是取得房款，最主要的義務(wù)是向購房人交付房產(chǎn)，也就是俗稱的交房屋鑰匙。

按照有關(guān)規(guī)定，商品房買賣合同與物業(yè)服務(wù)合同是兩個不同的法律關(guān)系，開發(fā)商不能因為業(yè)主不簽訂物業(yè)服務(wù)合同，就不履行自己交房的義務(wù)。

因此，李先生可以向法院起訴維護(hù)自己的權(quán)利。