根據(jù)國家2000年頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：有防水要求的衛(wèi)生間的最低保修期限為5年，保修期從工程竣工驗收合格之日起算。建設(shè)部1998年頒布的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》指出，正常使用情況下，衛(wèi)生間地面滲漏保修期為1年，保修期限從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起算。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。所以開發(fā)商將商品住宅交付給購買人，最低的保修期限是工程竣工驗收合格之日起5年，如果開發(fā)商向購買人交付住房時已經(jīng)超過了竣工驗收后5年，開發(fā)商仍舊要承擔(dān)交房以后保修1年的責(zé)任。

購房人對房屋進行了裝修，如果家庭裝修不涉及原來結(jié)構(gòu)的改變，開發(fā)商不能因為購房人的裝修免除自身的責(zé)任，但如果裝修改變了原有房屋的防滲結(jié)構(gòu)，那么，由此造成的防滲設(shè)施的破壞則開發(fā)商不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但裝修單位應(yīng)對裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。