用益物權(quán)是一種獨立的物權(quán)，用益物權(quán)一旦設(shè)立，用益物權(quán)人便獨立地對標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)人不僅對所用益的標(biāo)的物享有支配的權(quán)利，而且可以排除包括土地所有權(quán)人在內(nèi)的一切人的干涉，這是用益物權(quán)的本質(zhì)特征之一。土地所有權(quán)人未經(jīng)用益物權(quán)人同意，不得在已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)。