根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅按年計征，其計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值或是房屋租金。若企業(yè)已按房產(chǎn)余值繳納了全年房產(chǎn)稅，年中又將房屋出租并按租金再次繳納房產(chǎn)稅，其出租部分的房產(chǎn)按房產(chǎn)余值計繳的房產(chǎn)稅可以辦理退稅。