房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同。租賃合同應當具備以下條款：

1、當事人姓名或者名稱及住所；

2、房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況；

3、租賃用途；

4、租賃期限；

5、租金及交付方式；

6、房屋修繕責任；

7、轉(zhuǎn)租的約定；

8、變更和解除合同的條件；

9、當事人約定的其它條款。