城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。

1 .凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)。

2 .尚未組織測(cè)定，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確定的土地面積為準(zhǔn)。

3 .尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，待核發(fā)土地使用證書(shū)后再作調(diào)整。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算

（一）城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率

稅法對(duì)大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率作出了具體規(guī)定。

（二）城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

年應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。

稅法對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅地點(diǎn)等作出了具體規(guī)定。