1、房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)科目的設(shè)置

為了反映和核算企業(yè)應(yīng)繳、已繳、多繳或欠繳的房產(chǎn)稅的情況，企業(yè)應(yīng)在會(huì)計(jì)上設(shè)置"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目進(jìn)行核算。

該科目貸方反映按規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅數(shù)額，借方反映實(shí)際繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額；若有貸方余額，表示企業(yè)欠繳或需補(bǔ)繳的房產(chǎn)稅款，若有借方余額，表示企業(yè)實(shí)際多繳納的房產(chǎn)稅的稅款。

當(dāng)企業(yè)計(jì)算出應(yīng)繳的房產(chǎn)稅時(shí)，借記"管理費(fèi)用"或"商品流通費(fèi)用"等科目，貸記"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目；當(dāng)按規(guī)定實(shí)際上繳房產(chǎn)稅時(shí)，借記"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目，貸記"銀行存款"等科目。

由于房產(chǎn)稅也是按年征收，分期繳納的辦法進(jìn)行征收，所以對其會(huì)計(jì)處理也可以照車船使用稅等方法進(jìn)行。即如果房產(chǎn)稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)納的車船使用稅時(shí)，直接借記"管理費(fèi)用"或"商品流通費(fèi)用"等科目；如果企業(yè)分期繳納，而且每期繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額比較大時(shí)，可以通過"待攤費(fèi)用"科目，分期攤?cè)胗嘘P(guān)成本費(fèi)用中去。

2、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)核算

直接在管理費(fèi)用或商品流通費(fèi)用中列支的會(huì)計(jì)核算 對于企業(yè)按月繳納或按季、半年或者一年為期間繳納房產(chǎn)稅且稅款數(shù)額相對不大，直接計(jì)入繳納當(dāng)期的管理費(fèi)用或商品流通費(fèi)用中去。

(1)工業(yè)企業(yè)：

①按月計(jì)算出應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅時(shí)

借：管理費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅

②實(shí)際以銀行存款繳納房產(chǎn)稅時(shí)

借：應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

(2)商業(yè)企業(yè)：

①計(jì)算出應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅時(shí)

借：商品流通費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅

②實(shí)際以銀行存款繳納房產(chǎn)稅

借：應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

3、分期攤銷房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)核算

對于企業(yè)分季度、半年或者一年等期間繳納相關(guān)房產(chǎn)稅、且金額比較大的，這時(shí)可以采用分期待攤的辦法。

(1)工業(yè)企業(yè)：

①按半年期限計(jì)算出繳納的房產(chǎn)稅時(shí)

借：待攤費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

②實(shí)際以銀行存款繳納房產(chǎn)稅時(shí)

借：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

③逐月進(jìn)行分?jǐn)倳r(shí)

借：管理費(fèi)用

貸：待攤費(fèi)用

(2)商業(yè)企業(yè)

①計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅

借：待攤費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

②實(shí)際以銀行存款繳納房產(chǎn)稅時(shí)

借：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

③按月進(jìn)行攤銷時(shí)