共有財產(chǎn)的分割原則：

①分割共有財產(chǎn)應(yīng)遵守法律的規(guī)定，不能把屬于國家、集體的財產(chǎn)，以及隱匿的贓款、贓物當(dāng)成共有財產(chǎn)分割。分割房屋要依法辦理過戶登記手續(xù)。

②分割共有財產(chǎn)應(yīng)充分貫徹平等協(xié)商、和睦團結(jié)的精神。各共有人對共有財產(chǎn)的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。共同共有關(guān)系終止時，共有人對共有財產(chǎn)的分割沒有達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并應(yīng)考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)。生活的實際需要等情況。在按份共有中，按份共有人就共有財產(chǎn)的分割不能取得一致意見的，可以由多數(shù)共有人和持有半數(shù)以上份額的共有人決定。

③分割共有財產(chǎn)，應(yīng)遵守合同的規(guī)定，如果共有人之間事先訂立合同，明確規(guī)定了共有財產(chǎn)的分割方式，則各共有人應(yīng)依合同的規(guī)定分割共有財產(chǎn)。