按份共有因共有物的滅失、共有物歸于一人所有、共有人間的協(xié)議等原因而消滅。在按份共有消滅的大多數(shù)情況下，都要進行共有物的分割。

　　共有人約定不得分割共有不動產(chǎn)或動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。沒有約定或約定不明的，按份共有人可以隨時請求分割。因分割給其他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予補償。

　　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物進行分割。難以分割或分割對實物造成減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或拍賣、變賣取得的價款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：

　　(一)實物分割

　　如果共有物為可分物，分割后無損于財產(chǎn)的價值，這時可以按各共有人的份額對實物進行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。

　　(二)變價分割

　　共有物如為不可分物，即不能進行實物分割。如果實物分割會減損財產(chǎn)的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價款。

　　(三)作價補償

　　如果共有人中有一人或數(shù)人愿取得共有物，可以把共有物作價，除自己應(yīng)得部分外，按份額補償其他共有人，從而取得全部共有物的所有權(quán)