住房公積金是政策性的住房資金，住房公積金貸款額度并不以申請人的主觀要求來確定，而是有嚴(yán)格的政策界限的。貸款申請人所購住房不同，住房公積金貸款額度的確定也不相同。每一筆住房公積金貸款，貸款金額應(yīng)當(dāng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　（1）不得高于按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數(shù)確定的貸款限額。

　?。?）不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額（2003年以房屋總價款的80%作為貸款限額）。

　　（3）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個月×貸款期限（2000年確定的規(guī)定比例為40%，貸款期限最長為30年，但不得超過借款人法定離休或退休時間后5年）。

　?。?）不得高于全市最高貸款限額（2003年有的城市最高貸款限額為30萬元）。共同借款的，前（1）、（3）規(guī)定的貸款限額按各借款人分別計算后的總和為準(zhǔn)，貸款期限以不長于其中最年輕者法定離休或者退休時間后5年為限。

　　貸款申請人購買存量住房的，前（2）、（3）調(diào)整為不得超過房屋總價款的50%，貸款最長年限不超過10年。