（一）辦事依據

《中華人民共和國行政復議法》（中華人民共和國主席令［1999］第16號）；《關于貫徹實施〈中華人民共和國行政復議法〉的通知》（津政發(fā)［1999］55號）；《天津市國土資源和房屋管理局行政復議管理辦法》（津國土房法〔2006〕102號）

（二）辦事須知

1、公民、法人或者其他組織（以下簡稱申請人）認為區(qū)縣國土資源管理部門、區(qū)縣房地產管理局、區(qū)縣房屋拆遷管理部門（以下簡稱被申請人）的具體行政行為侵犯其合法權益，均可向市國土資源和房屋管理局依法提出行政復議申請。

2、申請行政復議應當符合以下條件：

（1）申請人為具體行政行為指向的權利人；

（2）申請人未提起行政訴訟，也未到區(qū)、縣政府法制辦申請復議；

（3）申請復議的具體行政行為是符合復議法規(guī)定的已生效的具體行政行為；

（4）申請復議的具體行政行為，未超過法定的六十日；

（5）行政復議法規(guī)定的其他事項。

3、被申請人作出的具體行政行為，有下列情形之一的，屬于市國土資源和房屋管理局行政復議受理范圍：

（1）申請人對被申請人作出的警告、罰款、沒收違法所得、暫扣或者吊銷許可證等行政處罰決定不服的；

（2）申請人對被申請人作出的有關許可證、資質證、資格證、所有權證、土地使用權證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；

（3）申請人認為符合法定條件，向被申請人申請頒發(fā)許可證、資質證、資格證、權屬證書等，或者向被申請人申請審批、登記、備案等有關事項，被申請人沒有依法辦理的；

（4）申請人認為被申請人的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。

（三）辦事程序

1、申請人來市國土資源和房屋管理局提出行政復議申請的，應當先到信訪部門，由接待人員通知法制機構。

法制機構依法認定不符合行政復議范圍的，信訪部門應當按照《信訪條例》規(guī)定接待解決。

2、法制機構接到行政復議申請后，應當在5日內進行審查，有下列情況之一的不予受理：

（1）行政行為不屬于具體行政行為的；

（2）時間超過了法定的申請期限的；

（3）申請人不是具體行政行為的利害關系人的；

（4）國土資源和房屋管理部門對民事糾紛的調解或者其他處理決定的；

（5）其他復議機關或人民法院已經依法受理的；

（6）不屬于市國土資源和房屋管理局職責范圍的。

法制機構提出不予受理的意見，經主管業(yè)務局長同意，報局長審批后，作出不予受理決定，并書面告知申請人。

對符合第6項的，還應當書面告知申請人向應當受理的行政復議機關提出。

3、行政復議原則上采取書面審查的辦法。必要時，可以向有關組織和人員調查情況，聽取申請人、被申請人和第三人的意見。

4、一般的、簡單的行政復議案件，由法制機構將行政復議申請和被申請人提交的書面答復及證據、依據等材料，轉送局主管業(yè)務部門辦理，局主管業(yè)務部門提出意見，法制機構依法進行審核后，提出行政復議決定意見，經分管業(yè)務局長審閱同意，報局長審批后，加蓋“天津市國土資源和房屋管理局行政復議專用章”印鑒，送達行政復議申請人。