“置換”其實(shí)質(zhì)就是房屋的買(mǎi)賣(mài)，但它是一種特殊形式的買(mǎi)賣(mài)，特殊在于它可以保證買(mǎi)賣(mài)行為的同時(shí)進(jìn)行。也就是說(shuō)房屋置換服務(wù)是買(mǎi)和賣(mài)的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩種交易概念，即賣(mài)掉您的住房，再買(mǎi)進(jìn)一套您需求的住房。因此您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時(shí)，您看中了另一套住房。

由此可見(jiàn)，在“置換”交易中，同時(shí)性是最生要的，這使它對(duì)交易條件的要求非?？量?。如何實(shí)現(xiàn)實(shí)種特殊的交易呢？那么您需要找一家置換公司。所謂置換公司實(shí)質(zhì)上就是房屋的中介公司，但它除了可以做普通的買(mǎi)賣(mài)交易外，還可以進(jìn)行置換交易。一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件方可進(jìn)行置換交易：一、大量的買(mǎi)賣(mài)雙方信息。二、利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)技術(shù)處理信息。三、完善、正規(guī)的交易操作流程。

目前，在北京有條件進(jìn)行置換交易的公司，有東花市北京房地產(chǎn)交易中心、阜成門(mén)萬(wàn)通商城北京置業(yè)家園房屋置換咨詢有限公司等多家中介公司。