4、這點(diǎn)一定要記好，重要就算當(dāng)時(shí)你看房的時(shí)候有100個(gè)人都在看，也要保持冷靜不要盲目認(rèn)為好現(xiàn)在的托太多了，壞人太多了，退后一步想想只要各方面條件好的房子肯定不會(huì)留很常時(shí)間，早就被人買了，尤其是在中介那里看到的，要是特別好的房他早就收了絕對(duì)不會(huì)讓你看到。小心中了壞人的圈套。那些人太壞一不留神就上套了 。

5、簽定合約的時(shí)候不要對(duì)自己的利益讓步買房的時(shí)候一定會(huì)簽一份正式合同，在簽定合同的時(shí)候一定要在合同上注明一切相關(guān)適宜，一項(xiàng)都不能少。尤其是和中介打交道的時(shí)候千萬(wàn)要小心，有的中介會(huì)和你說我們這里有范本照這個(gè)寫，其它的事項(xiàng)我們簽在補(bǔ)充協(xié)議里，好像有個(gè)范本很正式是的，其實(shí)這就是個(gè)圈套，只要你同意了那可就慘了，中圈套了。我們想想為什么有正式的合同不寫在里面，還要寫在什么補(bǔ)充協(xié)議呢？仔細(xì)的分析一下我們就應(yīng)該能想到了。

6、一定要很很的殺價(jià)，不要留情別怕他不賣給你，有的中介特黑心，明明人家房主說賣35的，他偏偏告訴你40萬(wàn)，就算你再會(huì)劃價(jià)可能也不會(huì)砍到35萬(wàn)的，多出來的錢那里去了？

7、如果買房時(shí)需要貸款的話，能用公積金最好用公積金。有的大的中介（就是買過房的人都說哪個(gè)特黑心的）仗著它中介隊(duì)伍龐大覆蓋面廣和某個(gè)銀行簽定合同，只要是通過這家中介介紹給銀行辦理按揭貸款的，中介都會(huì)拿到一筆相當(dāng)可觀的回扣，這筆回扣從那里出，當(dāng)然是買房的人了，夠黑心吧?。。?！就算我們不關(guān)心別人的回扣關(guān)心一下自己的錢包，總該可以吧。給大家算一筆明白帳：公積金和按揭的利息差，到底有多少就舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子吧：小張貸款20萬(wàn)計(jì)劃20年還完，根據(jù)小張的月收入，計(jì)劃采用每月歸還相同數(shù)額的貸款。采用按揭貸款小張每月需要還貸款 1376.9元,采用公積金貸款小張每月需還貸款 1255.6元.可以看出按揭貸款的利息比公積金貸款的利息高多，20年下來按揭貸款的利息共計(jì)130457.07而公積金的利息共計(jì)101344.76兩者相差 29112.31元呢現(xiàn)在該知道為什么有的中介告訴你，這個(gè)房子不能用公積金貸款的了吧？

8、以上幾點(diǎn)沒談清楚以前一分錢也不要給中介，給了你就要不回來了，當(dāng)然不要相信他嘴上的承諾，落實(shí)到文字上并且蓋上公章才有法律效應(yīng)。