咨詢：在開發(fā)商未取得預售證時能付定金嗎？

回復：按規(guī)定，商品房在開發(fā)商未領(lǐng)取預售證之前是不能預訂的。這里牽涉到兩個“不確定”因素：一是房子的預測面積究竟多大？二是上市后的房價究竟是多少？在房子買賣最基本條件都不具備的情況下，小業(yè)主馬上付錢是有風險的。眼下一些開發(fā)商在開盤前就急吼吼要客戶付“定金”，目的是為了盡早回籠資金，難免有非法“集資”的嫌疑?；蛟S你想趁早定下一套滿意的房子，但是日后可能會帶來不必要的麻煩。