隨著消費者購房觀念的日趨成熟，戶型的實用性和合理性正受到越來越多的關注，因為購房者要在這個空間里生活十幾年甚至是幾十年。律師建議廣大購房者在選擇戶型時遵循“四明三大”、“三分離”和“空間分配合理”三個原則。

“四明三大”指的是廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室要明亮，最好是直接采光；客廳、廚房、臥室要大得適度，這些空間的跨度與縱深度的設計如果不夠合理，將會對購房者的裝修和家具擺放增添麻煩?？蛷d要注意面寬不低于3.9米，面積在20平方米以上為佳；主臥室面寬最好在3.6米以上，面積在15平方米以上最好；廚房在6平方米以上較為合理。

“三分離”指的是公私分離、清污分離、動靜分離。公私分離強調(diào)現(xiàn)代人對私密性的要求，居住生活空間分為共同性的和私密性的，像臥室、書房均屬于私密空間；清污分離強調(diào)的是功能空間的專用程度，專用程度越高，功能使用質量就越高；動靜分離強調(diào)室內(nèi)動區(qū)和靜區(qū)的分離，像客廳、廚房、衛(wèi)生間屬于動區(qū)，臥室、書房屬于靜區(qū)。三分離原則實際上就是功能空間的分離原則，也是現(xiàn)代人內(nèi)在需求的產(chǎn)物。