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先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，等業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，維權(quán)遇到難題。所以，買家應(yīng)事先在購房合同中特別約定先驗(yàn)房后收樓，另一方面如已成事實(shí)，則可在收樓文件上注明"室內(nèi)情況尚不清楚"或"樓房狀況未明"等字樣。
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