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申請(qǐng)限價(jià)房需提供的材料,申請(qǐng)限價(jià)房的條件

此文章幫助了2474人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、申請(qǐng)限價(jià)房需提供的材料

(一)城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)需要提供的材料:

1、購買政府限價(jià)商品住房申請(qǐng)表;

2、身份證、戶口本(或戶口證明)、婚姻證明、死亡證明等原件、復(fù)印件;

3、由民政部門出具的收入和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分別出具的住房情況證明;

4、其他需要提供的相關(guān)材料。

(二)大中專畢業(yè)生家庭需要提供的材料:

1、購買政府限價(jià)商品住房申請(qǐng)表;

2、身份證、戶口本(或戶口證明)、畢業(yè)證、婚姻證明等原件、復(fù)印件;

3、勞動(dòng)(聘用)合同或人力資源社會(huì)保障局出具的行政事業(yè)單位錄用證明;

4、由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分別出具的住房情況證明;

5、用工單位對(duì)申報(bào)材料真實(shí)性的證明材料;

6、其他需要提供的相關(guān)材料。

(三)進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商家庭需要提供的材料:

1、購買政府限價(jià)商品住房申請(qǐng)表;

2、身份證、戶口本(或戶口證明)、婚姻證明等原件、復(fù)印件;

3、勞動(dòng)合同或聘用合同原件和復(fù)印件;

4、5年以上納稅證明和營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件;

5、由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分別出具的住房情況證明;

6、用工單位對(duì)申報(bào)材料真實(shí)性的證明材料;

7、人力資源和社會(huì)保障局出具的繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料;

8、其他需要提供的相關(guān)材料。

二、申請(qǐng)限價(jià)房的條件

如何申請(qǐng)限價(jià)房需要看自己是屬于哪個(gè)層次的人群,根據(jù)人群去看神情條件以及申請(qǐng)材料。

(一)城區(qū)中等偏下收入、住房困難家庭申請(qǐng)條件:

1、具有本市城區(qū)常住戶口兩年以上且實(shí)際工作和居住;

2、申請(qǐng)家庭人均年收入低于市城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%;

3、申請(qǐng)家庭凈資產(chǎn)低于城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的6倍;

4、申請(qǐng)家庭在本市城區(qū)無私有住房或雖有私有住房但人均建筑面積低于(含)15平方米;

5、政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。

(二)大中專畢業(yè)生家庭申請(qǐng)條件:

1、畢業(yè)不滿6年,已婚,屬于全日制大中專畢業(yè)生,被城區(qū)行政、事業(yè)單位錄用為正式工作人員或和城區(qū)用工單位簽訂勞動(dòng)合同和聘用合同一年以上的;

2、具有本市城區(qū)常住戶口一年以上且實(shí)際工作和居住;

3、申請(qǐng)家庭在城區(qū)內(nèi)無私有住房或雖擁有私有住房但人均住房建筑面積低于(含)15平方米;

4、政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。

(三)進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商家庭申請(qǐng)條件:

1、屬于市城區(qū)以外戶口,與本市城區(qū)用工單位簽訂勞動(dòng)合同或聘用合同連續(xù)5年以上或提供5年以上的納稅證明;

2、在城區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)3年以上或累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)5年以上;

3、申請(qǐng)家庭在城區(qū)無住房或雖擁有住房但人均住房建筑面積低于(含)15平方米;

4、政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

限價(jià)房是保障房的一種,其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》,對(duì)于已購限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價(jià)出售所購住房,并按照屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)房價(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款,交納比例為35%。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng),由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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