一、申請限價(jià)商品房的條件

（一）限價(jià)商品房的供應(yīng)對象：

限價(jià)商品住房供應(yīng)對象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

（二）限制商品房申請人資格條件如下：

1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對單身申請人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4、購買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價(jià)商品住房，已購買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

二、申請限價(jià)商品房需注意什么問題

（一）購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。

確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。回購的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。

（二）不符合購買限價(jià)商品住房條件的家庭，將被取消購房資格。

區(qū)縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對經(jīng)核實(shí)不符合購買限價(jià)商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購房資格。

（三）不能騙購限價(jià)商品住房的，否則將被追究刑事責(zé)任。

對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請;對已騙購限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價(jià)格補(bǔ)足購房款;已構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

以上就是關(guān)于“申請限價(jià)商品房的條件”、“申請限價(jià)商品房需注意什么問題”相關(guān)問題的介紹。限價(jià)商品房的申請必須符合法定條件，同時(shí)還應(yīng)注意申請時(shí)需要注意的問題。然而現(xiàn)實(shí)生活中，由于限價(jià)商品房的數(shù)量有限，很多申請人在不清楚相關(guān)法律知識的情況下就盲目申請，結(jié)果就可能遇到相關(guān)糾紛，一旦出現(xiàn)糾紛申請人也不知道該如何解決。因此，為了解除后顧之憂，在您申請限價(jià)商品房的時(shí)候，不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助。